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一、房子给中介出租有合同吗

房子交给中介出租通常会签订合同。签订合同是保障双方权益的重要方式，明确双方的权利和义务，减少后续纠纷。

一般情况下，房东和中介会签订委托出租合同。这份合同里会约定委托期限、租金标准、支付方式、双方的责任和义务等内容。比如，中介有义务按照约定的租金标准和租赁条件寻找合适的租客，房东则需保证房屋符合出租条件等。

此外，中介与租客也会签订租赁合同。此合同中会规定租赁期限、租金支付、房屋使用要求、违约责任等条款。这样可以规范租客的租赁行为，保障房东和中介的合法权益。

如果没有签订合同，一旦出现租金拖欠、房屋损坏等问题，双方的权益很难得到有效保障，也会给纠纷的解决带来困难。所以，为了确保租赁过程顺利和自身权益，房东将房子交给中介出租时，应签订相关合同。

二、中介贷款买房合同有效吗

中介贷款买房合同一般是有效的。合同有效需满足以下条件：行为人具有相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。

正规中介与买卖双方签订的贷款买房合同，若满足上述条件，通常具备法律效力。合同内容明确约定各方权利义务，如中介提供的服务内容、费用标准，买卖双方的购房款项支付、房屋交付等条款。各方按合同约定履行义务，受法律保护。

但也存在合同无效情况。比如中介以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；违反法律、行政法规强制性规定。例如中介协助买家提供虚假贷款资料，骗取银行贷款，该合同可能被认定无效。

判断中介贷款买房合同是否有效，要依据合同具体条款和签订情况，结合相关法律规定综合认定。

三、中介能和我签租房合同吗

中介能否和你签租房合同，要分情况来看。

若中介仅作为居间人，负责提供订立合同的媒介服务，一般不能和你签租房合同。此时中介的职责是促成房东和你达成租赁交易，签订合同的主体应是房东与你。中介与你通常签订的是居间合同，收取的是居间服务费。

但在某些情况下，中介可以和你签租房合同。比如中介受房东委托，有房东的授权委托书，以房东名义与你签订租房合同，这种代理行为在法律上是有效的，其法律后果由房东承担。还有，如果中介是房屋的转租人，即中介先从房东处租得房屋，再将房屋转租给你，在取得房东同意转租的情况下，中介可以和你签订转租合同。不过，若未经房东同意转租，房东有权解除与中介的租赁合同，可能会给你带来不利影响。

所以，与中介签订租房合同前，你要核实中介的身份和权限，避免权益受损。

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