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一、承租人是指租户还是房东

承租人通常是指租户。在租赁关系中，承租人是与出租人（房东）签订租赁合同，获得租赁物的使用权利并支付租金的一方。房东则是将租赁物出租给承租人，收取租金的一方。例如，小明与房东签订了房屋租赁合同，小明就是承租人，房东就是出租人。承租人在租赁期间享有对租赁物的使用、收益等权利，但需按照合同约定履行支付租金、合理使用租赁物等义务。而房东则需保证租赁物的合法性、安全性等，并在租赁期间提供必要的协助和维护。所以，一般来说，承租人指的是租户。

二、房子没到期想退租怎么办

房子没到期想退租，需依不同情形处理。

若租赁合同中有关于提前退租的明确约定，比如约定提前退租需支付一定违约金或满足特定条件方可退租，应按合同约定执行。遵循合同约定是保障双方权益的基础，违约方通常要承担相应违约责任。

若合同未约定提前退租事宜，可尝试与房东协商。诚恳向房东说明退租原因，争取其理解。若房东同意协商退租，双方应就退租相关事宜达成书面协议，明确租金结算、押金退还等具体问题，避免后续产生纠纷。

若房东不同意协商，而退租理由具有法定正当性，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，租客可依据相关法律规定解除合同。租客需收集能证明房屋问题的证据，必要时通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。总之，提前退租要重视合同约定，积极与房东沟通，合法合理处理问题，以维护自身及房东的合法权益。

三、整租一年的房子中途可以退吗

整租一年的房子中途通常是可以退的，但需考虑多种因素。

从合同角度看，若租赁合同明确约定中途退租的条件及违约责任，那么应依约处理。比如约定提前退租需支付一定月数的租金作为违约金，退租时就需按此执行。

若合同未作明确规定，依据相关法律，租客提前退租属于违约行为。房东有权要求租客承担违约责任，赔偿因提前退租造成的损失，如房屋空置期间的租金损失等。不过，若能与房东协商一致，房东同意租客中途退租，那么按协商结果执行即可。

此外，若存在特殊情形，如房屋出现严重质量问题影响正常居住使用，租客可主张解除合同且无需承担违约责任。比如房屋严重漏水、墙体大面积裂缝等。

总之，整租一年中途退租需综合考虑合同约定、法律规定以及与房东的协商情况。建议在退租前仔细研究租赁合同条款，并与房东进行充分沟通，以降低自身法律风险和经济损失。

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