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一、租的房子闹老鼠怎么处理

当租的房子闹老鼠时,可按以下方式处理:

一是与房东协商解决。租房合同中,房东一般有义务提供符合正常居住条件的房屋。闹老鼠严重影响居住体验,可要求房东采取措施,如请专业灭鼠人员进行消杀,或对房屋进行必要的防鼠改造,如封堵老鼠可能进入的孔洞等。

二是自行处理。若房东未能及时处理,租客可自行购买灭鼠工具或药品进行灭鼠,但要注意使用安全,避免对自身及他人造成伤害,且保留好相关购买凭证。之后可凭凭证向房东主张相关费用的补偿。

三是若老鼠问题长期得不到解决,严重影响租客的正常生活,租客可根据租房合同的约定,考虑解除租房合同,并要求房东退还剩余租金和押金,但需注意保留好老鼠问题存在以及与房东沟通协商的相关证据,以备可能的纠纷解决之需。

二、租的房子闹老鼠谁负责

在租赁关系中,房子闹老鼠的责任认定需依据具体情况判断:

其一,若房屋本身存在结构问题,如墙体有洞、门窗缝隙大等,导致老鼠容易进入,且房东在出租时未对这些明显缺陷进行告知或修缮,那么房东应承担主要责任。因为房东有义务提供符合正常居住使用条件的房屋,结构缺陷影响居住环境,房东有责任解决。

其二,若房屋本身结构正常,是由于租客日常使用过程中未妥善保持房屋卫生,如食物残渣未及时清理、垃圾堆积等,吸引老鼠进入,那么租客需自行承担责任。租客在租赁期间对房屋有合理使用和维护清洁的义务。

其三,若难以明确是房屋结构问题还是租客使用不当导致老鼠出现,双方可先协商解决。协商不成的,可依据租赁合同中的相关条款来确定责任。若合同未明确约定,可申请相关机构进行鉴定,根据鉴定结果划分责任。

三、租的房子闹老鼠可以要求赔偿么

在租赁房屋出现老鼠的情况下,能否要求赔偿需视具体情形而定。

首先,若租赁合同中明确约定出租方有保证房屋适宜居住、无虫害鼠害等义务,而因出租方未履行该义务导致房屋闹老鼠,给承租方造成了财产损失,如衣物、食物被老鼠咬坏等,承租方有权要求出租方承担赔偿责任。

其次,若房屋本身存在结构问题,如墙壁有洞、门窗缝隙大等,导致老鼠容易进入,且出租方在出租时未告知承租方,或承租方已告知出租方但出租方未及时修缮,由此给承租方带来损失,出租方也应予以赔偿。

再者,若老鼠的出现是由于承租方自身使用不当,如食物随意摆放、垃圾不及时清理等原因导致,那么承租方要求出租方赔偿可能难以得到支持。

若因老鼠问题影响承租方正常居住使用房屋,承租方还可能有权要求出租方采取措施解决老鼠问题,如聘请专业灭鼠人员。若出租方拒绝履行义务,承租方在保留相关证据后,可通过协商、调解或诉讼等方式维护自身合法权益。

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