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一、租来的房子可以转让吗
一般情况下，租来的房子不可以随意转让。具体分析如下：
从法律角度来看，承租人对租赁房屋享有的是使用权，而非所有权。如果所说的“转让”是指将租赁权转让给他人，需要得到出租人的同意。因为根据《民法典》相关规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，未经许可的转让行为可能导致租赁合同的解除，承租人需承担相应违约责任。
若“转让”是指将房屋转卖，这更是不可以的。承租人没有房屋的处分权，只有出租人才有权对房屋进行出售等处分行为。
不过，若租赁合同中有明确约定承租人可以转让租赁权，或者事后得到了出租人的追认，那么在符合约定和法律规定的条件下，承租人可以将租赁权转让给他人。总之，租来的房子能否转让需依据具体情况和相关法律规定来确定。
二、租来的房屋谁来维修
在租赁关系中，租来房屋的维修责任通常根据具体情况确定：
一是看租赁合同的约定。若租赁合同中明确约定了由谁负责房屋维修，那么就按照合同的约定执行。比如合同约定由承租人负责日常小修，出租人负责房屋主体结构等重大维修，那就依此办理。
二是在没有约定或者约定不明确的情况下，根据法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。不过，如果房屋的损坏是由承租人的过错造成的，比如承租人故意破坏房屋结构或者因使用不当导致房屋损坏，那么维修责任就应当由承租人自行承担。
总之，租来房屋的维修责任需结合合同约定以及具体的损坏原因等因素综合判断。
三、租来的房屋谁来负责维修
在租赁关系中，租来房屋的维修责任通常根据具体情况确定：
一是看租赁合同的约定。若租赁合同中明确约定了由哪一方负责房屋维修，那么就按照合同约定执行。比如合同约定由承租人负责日常小维修，如更换灯泡等，而出租人负责房屋结构等重大维修，那就依此履行。
二是在没有约定的情况下，根据法律规定和一般原则，出租人应当履行租赁物的维修义务，但承租人在租赁期间按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的情况除外。也就是说，对于房屋及其附属设施的正常损耗，出租人有维修责任。
三是若因承租人的过错致使房屋需要维修，比如承租人故意损坏房屋设施，那么维修责任由承租人承担，并且承租人还可能要承担相应的赔偿责任。总之，租来房屋的维修责任需结合合同约定及实际情况判断。
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