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一、承租期间房屋易主的处理方式有什么
在承租期间房屋易主，通常有以下处理方式：
一是“买卖不破租赁”原则适用。若房屋在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。也就是说，新的房屋所有人需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。例如，房东将出租房屋卖给他人，租客可继续按原合同约定居住使用房屋，新业主不能随意驱赶租客。
二是若新业主与租客协商一致，也可变更或解除原租赁合同。比如，新业主因自身特殊需求，与租客友好协商，给予租客一定补偿后，双方同意提前解除租赁合同。
三是若租赁合同中有关于房屋易主相关特别约定的，从其约定。例如，合同约定房屋所有权变动时，租赁合同自动解除且双方权利义务终止等情况，只要该约定不违反法律法规强制性规定，就应按约定执行。
总之，承租期间房屋易主，应依据法律规定及合同约定来妥善处理相关事宜，保障各方合法权益。
二、承租方改动房子怎么办
在租赁关系中，承租方改动房子需分情况处理：
一是经出租方同意的改动。若承租方在租赁期间因合理使用需要，经出租方书面同意后对房屋进行改动，比如为经营需要对房屋进行合理装修，由此产生的费用，按照双方约定处理；没有约定的，出租方同意利用的，可折价归出租方所有；不同意利用的，由承租方自行拆除，恢复原状，若拆除造成房屋毁损的，承租方应恢复原状或赔偿损失。
二是未经出租方同意的改动。若承租方未经出租方同意擅自改动房屋，属于违约行为。出租方有权要求承租方恢复原状，若造成房屋损坏、价值减损等损失的，承租方还需承担赔偿责任。例如承租方私自拆除房屋承重墙，严重影响房屋安全结构，出租方可要求其修复并赔偿相应损失。
总之，承租方改动房屋应遵循租赁合同约定及法律规定，避免产生不必要的法律纠纷。
三、厂房出租怎么计算费用
厂房出租费用的计算通常涉及多个方面：
1. 租金：这是最主要的费用部分。一般依据厂房面积大小以及每平方米的单价来确定。常见的计算方式为：月租金 = 厂房面积 × 每平方米月租金单价。例如，厂房面积 1000 平方米，每平方米月租金 30 元，那么月租金就是 1000×30 = 30000 元。
2. 物业费：用于厂房所在园区或区域的公共设施维护、安保、清洁等服务。计算方法多是按照厂房面积乘以每平方米的物业费标准。比如每平方米物业费 2 元，1000 平方米的厂房，月物业费就是 1000×2 = 2000 元。
3. 水电费：根据厂房实际使用的水电量来计算。水、电单价按照当地供水、供电部门规定执行。通常水表、电表会记录用量，定期抄表核算费用。
4. 其他可能费用：有些情况下可能存在设备设施使用费，如厂房配备特定大型设备出租方收取一定使用费用；还有可能涉及停车费等。若厂房需进行特殊改造或装修，也可能产生相关费用由承租方承担或双方协商分担 。
总之，厂房出租费用是多种费用的综合，在租赁时要仔细研读合同条款，明确各项费用的计算方式、支付时间与责任承担等。
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