【摘要】中天法律咨询网为您整理了《公产房承租人去世变更怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、公产房承租人去世变更怎么办

公产房承租人去世后，变更承租人通常需遵循一定程序和条件：

- 符合条件的家庭成员申请。一般而言，与原承租人共同居住且户口在该公产房内，在他处无住房的家庭成员，可提出变更申请。例如，原承租人的配偶、子女等。

- 提交相关材料。申请人需准备诸如身份证明、户口簿、原承租人死亡证明、居住情况证明等材料，以证明自身符合变更条件。

- 向产权单位提出申请。公产房的产权单位通常为房管部门或相关国有企业等，申请人应向其提交变更申请及材料。

- 产权单位审核。产权单位会对申请人的资格、提交的材料等进行审核。审核通过后，会办理承租人变更手续，重新签订租赁合同。

需注意的是，不同地区对于公产房承租人变更的具体规定可能有所差异。有的地方可能还会要求其他家庭成员出具同意变更的书面意见等。若家庭成员之间对承租人变更存在争议，可通过协商或法律途径解决。

二、公产房承租人去世变更

公产房承租人去世后，其变更事宜需遵循一定的程序和规定。

其一，通常需确定符合变更条件的人员。一般来说，原承租人的共同居住人或与其有密切亲属关系且在该房屋实际居住的人，可能有资格申请变更。比如配偶、子女等，并且往往要求在该公产房内有常住户口。

其二，准备相关材料。包括原承租人的死亡证明、申请人的身份证明、户口簿、与原承租人关系的证明材料，以及房屋租赁相关的原始凭证等。

其三，向公产房的管理部门提出申请。管理部门会对申请材料进行审核，核实申请人是否符合条件。审核过程中，可能会要求申请人补充相关材料或进行实地调查。

其四，若审核通过，管理部门将办理承租人变更手续，重新签订房屋租赁合同。若存在多个符合条件的申请人且协商不成，可能需要通过法律途径，由法院根据具体情况来确定新的承租人。

三、工业用房可以出租商业用房吗

工业用房通常不可以直接出租用作商业用房，主要基于以下几点原因：

从土地用途及规划角度来看，工业用地是政府依据城市规划和土地利用总体规划，专门划定用于工业生产等特定用途的土地。其规划和配套设施是按照工业生产的需求来设计和建设的，与商业用房所需的规划和配套条件不同。比如交通、环境等方面的规划，工业用地和商业用地的标准存在差异。

从法律规定层面分析，改变土地用途需要经过严格的审批程序。若未经法定程序擅自将工业用房出租用于商业经营，属于违反土地管理相关法律法规的行为。相关部门有权责令改正，甚至可能给予行政处罚。

不过，在符合一定条件并经过合法审批的情况下，工业用房是可以转变用途后出租用于商业活动的。例如，经过土地管理部门等相关部门的批准，办理土地用途变更等一系列手续，使土地性质从工业用地转变为商业用地后，方可合法出租用于商业经营。

以上是关于公产房承租人去世变更怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！