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一、电路坏了算房东还是租户
电路损坏责任归属需依据具体情况判定：
若在租赁前电路就已存在故障，房东在出租时未如实告知租户，那么房东应承担维修责任。因为房东有义务提供符合正常使用条件的租赁房屋及附属设施。
若是因租户不合理使用，如超负荷用电、违规私拉乱接电线等导致电路损坏，租户需负责维修或承担相应赔偿责任。租户在租赁期间有合理使用租赁物及其附属设施的义务，因自身过错造成损坏的，不能将责任推给房东。
还有一种情况，若电路因正常使用的自然损耗而损坏，一般由房东承担维修责任。在正常使用情况下，设施设备出现一定损耗属于合理范畴，房东作为房屋及设施的所有者，有维护义务。
具体责任归属需结合实际情况，若双方在租赁合同中对电路等设施设备的维修责任有明确约定，则按照合同约定执行。
二、第二天房子不租了可以退吗
能否在第二天就退租并退还租金，需根据具体情况判断：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了租赁期限，且对提前退租有相应条款，比如约定租客需提前一定天数通知房东并承担相应违约责任才可退租，那么租客第二天就不租的行为违反合同约定，一般不能直接退租，除非房东同意且愿意退还租金。若租客强行退租，房东可依据合同追究其违约责任。
二是若租赁合同没有相关约定或约定不明，从法律角度，租客提前退租属于违约行为，可能需赔偿房东因此遭受的损失，比如房屋空置期间的租金损失等。但如果房东同意退租且双方协商一致退还租金，也是可以的。
总之，第二天不租能否退租退钱，关键在于合同约定以及房东的态度，租客若想退租应尽量与房东友好协商解决。
三、地皮出租后建房归谁所有
在地皮出租后建房的所有权归属问题，需根据具体情况来确定：
一是有约定从约定。若出租方与承租方在租赁合同中，对建房的所有权归属有明确约定，那么应当按照合同约定来确定房屋的归属。比如双方约定建房归承租方所有，那么在符合相关条件下，承租方依法享有房屋所有权。
二是若无约定，一般情况下，建房的所有权归建房出资人。通常承租方出资建设房屋，在没有相反约定时，房屋应归承租方所有。但需注意，这要在不违反法律法规和土地性质相关规定的前提下。比如，在集体土地上建房，要符合宅基地等相关规定；在国有土地上建房，要符合土地用途规划等。
三是若建房存在违法违规行为，如未经审批擅自建房等，相关部门可能会认定房屋为违法建筑，此时房屋所有权不受法律保护，可能面临拆除等处罚。
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