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一、房东房屋押金不退再租怎么办
房东房屋押金不退却又同意续租，需分情况处理。
若续租基于原租赁合同，押金应延续适用原约定。若房东不退押金却要求续租，租客可明确告知房东，依据原合同约定，押金在租赁关系结束且房屋无损坏等情形下应退还。若房东无故拒绝退还，属于违约行为。租客可保留好租赁合同、支付押金凭证等相关证据，先与房东友好协商，要求其按约退还押金。
若续租是重新达成新租赁协议，房东不退押金且要求续租不合理。租客有权要求房东先退还之前的押金，再就新租赁事宜签订合同，明确新的租金、押金等条款。若房东坚持不退还押金又要续租，租客可向当地房屋租赁管理部门投诉，请求协助调解，维护自身合法权益。若调解无果，租客还可考虑通过民事诉讼途径，向法院提起诉讼，诉求房东退还押金，并承担因违约给租客造成的损失。
二、租客房东不退押金怎么办
租客遇房东不退押金，可按以下方法处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件作出约定，仔细确认是否存在租客违反合同约定导致房东有权扣除押金的情形。若租客严格依约履行，房东却无故不退，房东行为构成违约。
其次，尝试与房东协商。以平和理性的态度沟通，明确指出自己无违约行为，要求房东按照合同约定退还押金。若协商成功，双方可签订书面协议，明确押金退还事宜，避免后续产生争议。
若协商无果，租客可采取进一步措施。一是向相关调解机构申请调解，如社区调解委员会等，借助第三方力量促使双方达成一致；二是收集租赁合同、支付押金凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金并承担可能的违约责任。
三、房东故意不退租客的押金怎么办
房东故意不退租客押金，租客可采取以下措施维护自身权益：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件及方式有明确约定，若房东不退押金的行为违反合同条款，租客有权依据合同主张权利。
其次，尝试与房东协商解决。以理性、平和的方式沟通，明确指出房东行为不符合合同约定，要求其按约退还押金。协商过程中注意保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
若协商无果，租客可向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或消费者协会反映情况，寻求协助调解。
最后，若以上途径都无法解决问题，租客可以考虑通过法律途径维权。准备好租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，并可主张因房东违约行为给自身造成的损失。法律会依据事实和证据作出公正的裁决。
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