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一、出租的房子到期了续租怎么办

房屋租赁到期续租，通常可按以下方式处理：

一是双方协商一致续租。出租人和承租人可就续租事宜进行沟通，如续租期限、租金标准及支付方式等。若双方达成新的共识，应重新签订书面租赁合同，明确各方权利义务，避免后续纠纷。新合同需对续租的关键条款作出清晰约定，确保租赁关系稳定。

二是默示续租。若租赁期满，承租人继续使用租赁房屋，出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。这种情况下，双方均可随时解除租赁关系，但应提前合理通知对方。

在续租过程中，双方还需关注房屋状况。承租人应确保房屋保持良好状态，如有损坏应按约定修复或赔偿；出租人也应保证房屋设施正常使用，为承租人提供必要的居住条件。

二、出租的房子带其他人来居住违法吗

出租房屋后，承租人带其他人来居住是否违法，需分情况讨论：

一是看租赁合同约定。若租赁合同中明确约定承租人不得擅自带人居住，那么未经出租人同意带人居住，承租人构成违约。出租人可依据合同约定，要求承租人承担违约责任，比如支付违约金、解除租赁合同等。

二是从居住人数及用途角度考量。如果带人居住导致房屋居住人数超过当地规定的居住标准，或者改变了房屋的居住用途，如将住宅用于商业经营等，可能违反相关行政管理规定，相关部门有权责令改正，并处以罚款等处罚。

三是从安全及社会秩序方面来看。若带来居住的人员从事违法犯罪活动，影响房屋安全及周边社会秩序，这种情况不仅违反治安管理等相关法律规定，出租人也可能需承担相应法律责任。

总之，一般情况下，只要不违反合同约定、相关规定及不影响安全秩序，承租人带人居住不违法。

三、出租的房屋想提前收回怎么办

若想提前收回出租的房屋，可参考以下做法：

一是与承租人协商。主动、坦诚地和承租人沟通提前收回房屋的原因，争取对方理解，协商一致后签订解除租赁合同的协议，明确双方权利义务，如退还剩余租金、补偿承租人相关损失等，以和平方式解决。

二是查看合同约定。若租赁合同中有关于提前收回房屋的相关条款，比如约定了特定条件下出租方有权提前收回，且符合这些条件，那么可按合同约定执行，但仍需对承租人给予合理补偿或承担约定责任。

三是依据法定事由。若存在承租人未经同意擅自转租、拖欠租金经催告后仍不支付等法定解除事由，出租方可以依法解除租赁合同，提前收回房屋。不过，在此过程中，要注意遵循法定程序，比如提前通知承租人等，以避免产生不必要的纠纷。

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