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一、遇到二房东需要注意什么
与二房东打交道时，有诸多要点需留意。
其一，查看相关证件与协议。要求二房东出示其与原房东签订的租赁合同，明确其转租权利是否得到原房东书面同意。核实二房东身份证，留存复印件，确保身份真实可靠。
其二，明确租赁条款。详细约定租金金额、支付方式及周期，押金退还条件等。同时，确定租赁期限起始与结束时间，以及是否有续租选项。仔细检查房屋状况，如设施设备是否完好，在合同中记录现状，避免后续争议。
其三，关注违约责任。在租赁合同中明确双方违约责任，尤其是二房东若擅自解除合同、未能履行相关义务时应承担的责任。规定如遇原房东阻止租赁等突发状况时的处理方式及赔偿责任。
其四，留存证据。在交易过程中，无论是租金支付、沟通协商等，都要留存好相关凭证，如转账记录、聊天记录等，以备出现纠纷时维护自身权益。通过这些注意事项，可有效降低与二房东交易的风险。
二、遇到二房东可以报警吗
遇到二房东是否报警需视具体情况而定。
若二房东存在欺诈行为，比如以虚假信息骗取租客租金、押金后失联，或隐瞒房屋真实租赁情况，导致租客遭受较大经济损失，此类涉嫌诈骗犯罪的情况，租客可选择报警。警方会依据相关刑事程序展开调查，以维护租客合法权益、追究犯罪责任。
若二房东只是在转租过程中存在一些民事纠纷，如未按约定履行租赁合同义务，包括未按时维修房屋、擅自提高租金等违约行为，这种情况属于民事范畴，报警并非最佳选择。租客可先尝试与二房东协商解决，协商不成可收集租赁合同、支付凭证等相关证据，向人民法院提起民事诉讼，通过法律途径主张自己的权利，要求二房东承担违约责任或赔偿损失。
总之，是否报警取决于二房东行为的性质与严重程度，租客应根据实际情况做出恰当选择。
三、深圳二房东不退押金怎么办
若深圳二房东不退押金，可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还的条件、时间等有明确约定。仔细审查合同条款，确定自身是否满足押金退还条件，比如是否已按约定完成租赁期、房屋是否保持完好等。若因自身违反合同约定导致二房东有权扣除押金，那需按合同执行；若符合退还条件，二房东却无故不退还，则构成违约。
其次，尝试协商解决。主动与二房东沟通，清晰说明自身已履行合同义务，要求其按约定退还押金。保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续维权使用。
若协商无果，可考虑向相关部门投诉。比如向当地的房屋租赁管理部门反映情况，寻求行政调解。或者向消费者协会投诉，由消协介入协调处理。
若以上方法都无法解决问题，可通过法律途径维权。收集租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求二房东退还押金并承担违约责任。
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