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一、叫房东修东西一直不来怎么办

若房东经通知后一直不来修理租赁房屋内需要维修的物品或设施，可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定房东负有维修义务及维修期限，而其未依约履行，构成违约。租户有权依据合同条款追究房东违约责任，比如要求支付违约金或赔偿因未及时维修导致的损失。

其次，保存相关证据。收集与房东沟通维修事宜的记录，如聊天记录、通话录音等，证明已通知房东且其知晓维修需求但未行动。

再者，可书面催告。以挂号信或特快专递形式向房东发送书面催告函，明确指出需维修事项、要求维修的合理期限，并告知逾期不维修将采取进一步措施的后果。

若房东经催告后仍不履行维修义务，影响正常居住使用，租户可自行维修，保留好维修费用凭证，要求房东承担费用；或者在必要时，通过向房屋所在地基层组织申请调解，如居委会、房管局等；若调解无果，可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

二、换了房东合同怎么办手续

当换了房东时，关于合同手续的办理，通常有以下要点：

一是通知与协商。租户应及时得知房东变更的情况，新老房东需就租赁事宜进行沟通协商，明确后续租赁安排，且应将相关情况告知租户。

二是合同主体变更。若租户愿意继续租赁，一般需要与新房东重新签订租赁合同。新合同可参考原合同条款，对租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任等关键内容进行确认和调整。若原合同中有押金等相关约定，需明确押金的交接事宜，确保租户权益不受影响。

三是相关文件与费用交接。老房东应将与租赁房屋有关的文件，如房屋产权证明复印件等交给新房东，同时结清之前的水电费、物业费等费用，并与租户核对清楚，避免后续产生纠纷。

通过以上步骤，妥善办理换房东后的合同手续，保障各方的合法权益。

三、换了房东合同怎么办理

当换了房东时，关于合同的办理通常有以下情形及相应处理方式：

若原租赁合同尚未到期，新房东通常会继承原房东在租赁合同中的权利和义务。在此情况下，租户可与新房东协商，签订一份补充协议，明确新房东承接原租赁合同的相关事宜，包括租赁期限、租金支付方式等条款保持不变，同时注明原租赁合同中房东的权利义务由新房东享有和承担。

若原租赁合同即将到期，租户希望继续租赁房屋，需与新房东重新协商租赁事宜，如租金调整、租赁期限等。双方达成一致后，重新签订新的租赁合同，明确新的租赁关系及双方权利义务。

若租户与新房东无法就租赁事宜达成一致，租户可能需要按照原租赁合同约定或法律规定，在合理期限内搬离租赁房屋。

总之，换房东后合同的办理关键在于租户与新房东进行充分沟通协商，以确保租赁关系的顺利过渡。

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