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一、二房东不退我押金怎么办

若二房东不退你押金，可按以下步骤处理：

首先，查看你与二房东签订的租赁合同。合同中若明确约定了押金退还的条件、时间等条款，这是重要依据。如果符合退还条件，二房东却拒绝退还，其行为构成违约。

其次，尝试与二房东协商解决。以平和理性的方式沟通，明确指出其应按合同履行退还押金的义务。若协商时二房东提出合理理由，如房屋有损坏需扣除押金，需进一步查看是否确实存在此类情况及是否符合合同约定的扣除标准。

若协商无果，可采取法律手段。向当地的房屋租赁管理部门投诉，请求协助调解。管理部门可从中斡旋，促使二房东退还押金。若投诉仍无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。起诉时要准备好相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、与二房东沟通的记录等，以支持你的诉求。通过法律途径维护自身合法权益，确保押金得到妥善处理。

二、二房东收取转让费受法律保护吗

二房东收取转让费是否受法律保护，需视具体情况而定。

若经原房东同意转租，且转租合同中明确约定二房东有权收取转让费，那么这种情况下收取转让费通常受法律保护。此约定视为各方真实意思表示，在不违反法律法规强制性规定时，对各方具有约束力。

若未经原房东同意转租，二房东收取转让费的行为存在较大法律风险。原房东有权解除租赁合同，一旦合同解除，次承租人可能遭受损失，此时二房东收取的转让费可能面临退还问题，且其行为可能构成不当得利。

若虽经原房东同意转租，但转租合同未提及转让费事宜，二房东擅自收取转让费，该行为缺乏合同依据。次承租人可与二房东协商解决，协商不成可通过法律途径，要求二房东退还转让费。

二房东收取转让费的合法性需综合考量是否经原房东同意、合同约定等多方面因素。

三、二房东收取转让费能要回吗

二房东收取转让费能否要回，需视具体情况而定。

若未经原房东同意，二房东私自收取转让费进行转租，这种情况下转租行为可能无效。基于无效行为收取的转让费，租客有权要求二房东返还。因为二房东无合法处分权，其收取转让费缺乏法律依据。

若原房东同意转租，且在转租合同或相关约定中，未明确转让费的性质及退还条件。若租客因合理理由，比如二房东未履行约定的相关配套服务，导致合同目的无法实现等，可主张要回转让费。法院会根据双方的约定、实际履行情况、公平原则等综合判定。

若合同明确约定转让费不予退还，且二房东无违约情形，同时合同内容不违反法律法规强制性规定，那么要回转让费可能存在困难。

若认为二房东收取转让费不合理且侵犯自身权益，建议先与二房东协商，协商不成可收集证据，通过向法院起诉等法律途径解决。

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