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一、没有签合约房东不退订金怎么办
若未签合约房东不退订金，可按以下方式处理：
首先，确定订金性质。若只是双方初步意向，未明确约定为定金性质，在没有违约等合理理由下，房东应退还订金。因为订金并非法定的定金，不具有定金罚则效力。
其次，收集证据。虽然没有合约，但可以通过聊天记录、通话录音等，证明交付订金的事实以及双方对于订金退还条件等相关约定。若有证人能证明当时的情况，也可作为证据。
再者，与房东沟通协商。以平和理性的态度，向房东说明法律规定及事实情况，要求其退还订金。明确告知房东，在无正当理由和约定情形下，拒绝退还订金可能面临的法律后果。
若协商无果，可寻求第三方调解，如向当地的社区调解组织、消费者协会等反映情况，由其居中调解。若调解仍无法解决，可考虑向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还订金并承担相应损失。
二、没有签合约房东不给退押金怎么办
若未签合约房东却不给退押金，可按以下思路处理：
首先，虽然没有书面合约，但租赁关系可能通过口头约定、微信聊天记录、转账记录等证据来证明。若能证明双方存在租赁关系以及约定的押金退还条件，这对主张权利很关键。
其次，查看有无其他证据能佐证租赁事实与押金退还事宜。比如支付租金和押金的凭证，可证实租赁交易的存在；与房东沟通退押金的对话记录，从中判断房东拒绝退还的理由是否合理。
再者，若房东无正当理由拒绝退还，可先尝试与房东协商，清晰阐述自己的观点和依据，要求其按约定退还押金。若协商无果，可向当地的房屋租赁管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解。若以上途径都无法解决，还可考虑向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金并承担可能产生的违约责任。
三、没有签合同房东不退押金怎么处理有效
若未签合同房东不退押金，可按以下有效方式处理：
首先，尝试协商解决。与房东心平气和沟通，明确指出虽未签书面合同，但依据事实租赁关系及相关法律规定，在满足退还押金条件时，房东应予以退还。例如，租赁结束房屋无损坏、无欠费等情况。说明自身诉求的合理性，争取和平解决问题。
其次，若协商无果，可收集相关证据。比如支付押金的转账记录、能证明租赁关系存在及押金约定的聊天记录、通话录音等。这些证据将为后续维权提供有力支持。
再者，向相关部门投诉。可向当地房地产管理部门或消费者协会反映情况，请求协助调解。相关部门会依据事实和规定，促使房东妥善处理押金退还事宜。
最后，若上述方法均无效，可考虑提起诉讼。凭借收集的证据向法院起诉，通过法律途径维护自身合法权益。法院会根据具体情况作出公正判决，要求房东退还押金，若房东存在违约行为，还可能承担相应赔偿责任。
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