【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房东收了转让费能要回来吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、房东收了转让费能要回来吗
房东收转让费能否要回，需视具体情形而定。
若在租赁合同或相关协议中明确约定房东不得收取转让费，房东却收取，此行为构成违约，租客有权依据合同约定，通过协商或诉讼等方式要求房东返还。
若不存在此类约定，但收取转让费的行为违背公平、等价有偿原则，比如转让费数额过高且无合理依据，租客可主张该收费不合理，要求房东退还。
若房东收取转让费，却未履行相关承诺或义务，如承诺提供特定服务却未提供，租客也有理由要求返还。
不过，若租客在知晓房东收取转让费的情况下，自愿支付且不存在上述可主张退还的情形，那么要回转让费可能存在困难。总之，要判断房东收的转让费能否要回，需综合考虑合同约定、行为合理性以及双方履行情况等多方面因素。
二、转让店铺隐瞒房东可以退转让费吗
转让店铺时隐瞒房东，能否退转让费需视具体情况而定。
首先，若转让合同明确约定转让需经房东同意，而转让方隐瞒房东进行转让，此行为构成违约。受让方有权以转让方违约为由，要求解除合同并退还转让费，同时可主张转让方赔偿相应损失。
其次，若合同未明确约定需房东同意，但房东事后明确表示不同意转让，导致受让方无法继续正常使用店铺开展经营，受让方因合同目的无法实现，也可要求退还转让费。不过，受让方需证明房东不同意转让这一事实给自身造成实质性影响。
再者，若房东对转让行为予以追认，或虽未明确追认但以实际行为表示认可，那么转让合同通常有效，受让方要求退还转让费可能缺乏法律依据。
受让方若想退转让费，要依据合同约定、房东态度及实际履行情况等综合判断，并注意收集相关证据，必要时通过法律途径维护自身合法权益。
三、房东不同意转让的转让费能退吗
关于房东不同意转让时转让费能否退还的问题，需依据具体情况判定。
若转让方与受让方在转让合同中明确约定，以房东同意转让为转让费支付或退还的条件，而现房东不同意转让，那么受让方有权要求转让方退还转让费。
若合同无此类约定，且转让方在转让时未向受让方如实披露房东可能不同意转让的情况，导致受让方产生误解并支付转让费，受让方可以因重大误解或欺诈为由，主张撤销转让合同，要求转让方退还转让费。
若转让方已明确告知受让方房东可能不同意转让的风险，受让方仍支付转让费并进行转让行为，在房东不同意转让时，受让方要求退还转让费的主张可能难以得到支持，因为受让方应自行承担该商业风险。
总之，房东不同意转让时转让费能否退还，取决于转让合同约定以及双方在交易中的具体行为和信息披露情况等多种因素。
以上是关于房东收了转让费能要回来吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
