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一、房子边租边卖还是收回来卖出好
从法律和实际利益角度分析，边租边卖和收回来再卖各有优劣。
边租边卖的好处在于：其一，租金收益不会中断，在寻找买家的过程中仍可收取租金，实现房产的双重收益。其二，有租客居住能使房屋保持一定的生活气息，给潜在买家更直观的居住感受，利于房屋销售。不过，边租边卖也存在不便，比如看房需要协调租客时间，可能影响租客生活，也可能因频繁看房导致租客有意见甚至提前解约。
收回来再卖的优势有：卖家可灵活安排看房时间，能更好地展示房屋全貌和优势，便于进行装修、清洁等准备工作，提升房屋吸引力。但缺点是收房后没有租金收入，且如果房屋空置时间过长，还需承担物业费等成本。
总体而言，若市场需求旺盛、租客配合度高，边租边卖能兼顾收益和销售；若希望房屋以最佳状态展示、不担心空置成本，收回来卖出可能更为合适。
二、房子被银行拍卖租户怎么办
房子被银行拍卖，租户应按以下方式应对：
首先，明确“买卖不破租赁”原则。若在房屋被查封、抵押之前已签订合法有效的租赁合同并实际占有使用该房屋，即便房屋所有权因拍卖发生变更，原租赁合同对新的房屋所有人依然具有约束力，租户可继续按原租赁合同约定使用房屋至租赁期限届满。
其次，若租赁合同签订于房屋抵押、查封之后，新的房屋买受人有权决定是否继续履行租赁合同。若买受人选择不继续履行，租户可能无法继续租赁该房屋，但租户可依据租赁合同向原房东主张违约责任，要求其承担相应损失赔偿责任。
最后，无论哪种情况，租户都应积极与银行、新的房屋买受人沟通，主动提供租赁合同等相关证据，以保障自身合法权益。若各方协商不成，租户可通过向人民法院提起诉讼等法律途径解决纠纷。
三、房子被起诉了但已经卖了,以后有影响吗
如果房子被起诉了但已经卖了，可能存在以下影响：
1. 对于卖方而言，如果在诉讼期间恶意转让房屋以逃避债务或者转移财产，这种转让行为可能被认定为无效。法院可以依法撤销房屋的买卖交易，然后对房屋进行处置以实现债权人的权益。如果卖方不存在恶意逃避债务等不当情形，且已依法完成房屋过户等手续，一般不会因之前的诉讼再承担额外的责任，但可能需要配合调查说明房屋买卖的情况等。
2. 对于买方来说，如果购买房屋时并不知晓房屋存在诉讼情况，且是以合理价格购买并完成法定过户等手续，按照善意取得制度，其权益通常会得到保护。但如果明知房屋被起诉仍购买，可能会面临交易被撤销的风险，并且自身权益也难以得到保障。同时，即使买方合法取得房屋，在后续可能也会被卷入相关诉讼调查中，需要花费时间精力来应对。
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