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一、房东到期不退押金怎么办
房东到期不退押金，租客可采取以下措施维护自身权益：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件等有明确约定，仔细确认是否存在租客违反合同约定导致房东有权不退押金的情形。若租客不存在违约行为，房东应按约退还押金。
其次，与房东协商沟通。以理性平和的方式向房东说明情况，指出自己并无违约，要求其按照合同约定退还押金。协商过程中注意保留相关聊天记录或通话录音，以备后续可能的需要。
若协商无果，租客可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门反映情况，寻求行政调解。也可以请求基层调解组织，如社区调解委员会等介入调解，促使双方达成一致。
若调解仍无法解决问题，租客可以考虑通过法律途径解决。准备好租赁合同、支付押金的凭证、沟通记录等证据材料，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，并可主张因房东拖延退还押金给自身造成的合理损失。
二、房东故意找茬不退押金怎么办
若房东故意找茬不退押金，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件有明确规定，仔细确认自身是否满足退还条件，有无违反合同约定导致房东有权扣除押金的情形。若不存在违约情况，房东无故不退押金，其行为构成违约。
其次，尝试与房东协商。以平和、理性的方式沟通，明确指出根据合同约定自己已履行义务，要求房东按照约定退还押金。保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
若协商无果，可以通过法律途径解决。一是向当地的房屋租赁管理部门或者消费者协会等相关机构投诉，寻求调解。这些机构可以介入协调，促使房东退还押金。二是直接向法院提起诉讼。准备好租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等相关证据，向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。通过司法程序维护自身合法权益，要求房东退还押金，并可主张因房东不合理行为造成的损失赔偿。
三、房东不退押金泼漆违法吗
房东不退押金，租客采取泼漆行为是违法的。
从法律角度看，泼漆行为涉嫌故意损毁公私财物。房东与租客基于房屋租赁合同形成民事法律关系，若房东无故不退押金，租客应通过合法、合理途径解决纠纷。比如先尝试与房东协商沟通，明确指出合同约定中关于押金退还的条款，要求其依约退还；协商不成的，可向相关调解组织申请调解，如基层的人民调解委员会。若调解无果，还能向房屋所在地的人民法院提起民事诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。
而泼漆这种行为不仅无法有效解决押金退还问题，反而会给自己带来法律风险。一旦造成房东财产损失达到一定数额，可能面临治安管理处罚，如罚款、拘留；若损失严重，达到刑事立案标准，还可能构成故意毁坏财物罪，承担相应刑事责任。所以，遇到房东不退押金情况，应冷静理性选择合法途径处理。
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