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一、房子租给高龄老人怎么签免责合同

与高龄老人签订房屋租赁免责合同，需遵循合法、公平、合理原则。以下要点需明确：

首先，在合同中清晰界定免责范围。例如，明确因老人自身健康原因，如突发疾病、意外摔倒等导致的人身伤害，房东不承担责任；因老人故意或重大过失造成房屋内设施损坏、引发安全事故等情况，房东免责。

其次，对双方权利义务要详细说明。房东应保证房屋基本居住条件符合安全标准，提供正常使用的设施设备；老人有义务合理使用房屋及设施，遵守居住规定。

再者，关于通知与协助义务。老人若发生紧急情况或可能影响合同履行的事件，有义务及时通知房东；房东在接到通知后，应在合理范围内提供必要协助，但明确协助不构成承担责任的依据。

最后，合同应采用书面形式，由双方签字确认。建议合同签订前，双方仔细阅读条款，确保理解无歧义。不过需注意，合同中的免责条款不得违反法律法规强制性规定，否则可能被认定无效。若条件允许，可咨询专业律师或由律师代书合同，以保障合同合法有效。

二、房子租给第三方转租违法吗

这需要分情况来看。首先，如果租赁合同明确禁止承租人转租，那么承租人将房子租给第三方转租的行为是违法的。这种情况下，出租人有权依据合同约定，要求承租人承担违约责任，比如解除租赁合同、要求赔偿损失等。

其次，若租赁合同未对转租事宜作出明确约定，根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以在知道或应当知道转租事实的六个月内提出异议，请求解除租赁合同。若超过六个月未提出异议，视为出租人同意转租，转租行为有效。

再者，如果租赁合同约定承租人转租需经出租人同意，那么承租人在取得出租人书面同意后转租，该转租行为合法有效。

所以，房子租给第三方转租是否违法，取决于租赁合同的具体约定以及是否取得出租人的同意。当事人在遇到此类问题时，应依据合同条款和相关法律规定，通过协商或法律途径解决纠纷。

三、房子租给第三方转租合法吗

房子租给第三方转租是否合法，需视具体情况而定。

若租赁合同中明确约定允许承租人转租，那么承租人将房子租给第三方转租的行为是合法的。在此情形下，承租人转租时需遵循与出租人约定的转租条件及相关要求进行操作。

若租赁合同未对转租事宜作出约定，根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。但在出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，此时转租行为合法有效。

若租赁合同明确禁止转租，承租人擅自将房子租给第三方转租则属于违约行为，出租人可以追究承租人的违约责任，要求其承担相应赔偿责任等。

总之，房子租给第三方转租的合法性取决于租赁合同约定以及法律的相关规定。建议在涉及转租问题时，当事人仔细查看租赁合同条款，并依法律规定行事，以避免不必要的法律纠纷。

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