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一、房子挂广告牌出租合法吗
在符合相关规定和条件的情况下，房子挂广告牌出租是合法的，但也存在一些限制和要求。
从房屋所有权角度看，房屋所有者对自己的房屋享有一定的处分权，包括合理利用房屋外立面等部位获取收益，将其出租用于悬挂广告牌属于行使财产权益的一种方式。
然而，这并非毫无约束。一是需符合城市规划和管理要求，比如所在区域可能有特定的规划用途限制，不允许随意设置户外广告。二是要遵循物业管理规定，如果房屋所在小区有业主公约或物业管理协议，可能对设置广告牌有相关约定，需征得物业或相关业主同意。三是要满足安全规范，确保广告牌的安装、悬挂不会对房屋结构安全以及行人、周边设施等造成危害。
总之，只要在遵守法律法规、城市规划、物业管理等相关规定的前提下，房子挂广告牌出租是合法的，否则可能面临处罚和法律责任。
二、房子刚租了还没有住可以退吗
在租赁房屋后尚未入住的情况下，是否可以退房需要根据具体情况判断：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了在特定条件下租户有权提前解除合同并退房，比如因房屋存在严重质量问题影响居住等，且当前情况符合约定条件，那么租户可以按照合同约定退房。若合同约定未经房东同意不得提前退房，租户单方面退房可能构成违约，需承担违约责任。
二是考虑法定解除事由。若房屋存在危及租户安全、健康等法定情形，如房屋甲醛超标严重危害身体健康，租户有权解除租赁合同并退房。
三是与房东协商。即便合同没有相关约定且不存在法定解除事由，租户也可尝试与房东友好协商，说明自身无法入住的合理原因，如工作调动等，争取房东同意退房。若房东同意，双方可协商办理退房手续及相关费用结算；若房东不同意，租户强行退房则需承担违约责任。
三、房子刚租了不想要了能退钱吗
房子刚租就不想要了能否退钱，需视具体情况而定。
若租赁合同中有明确约定在特定情形下可退租退款，比如在租赁起始一定期限内租客有权解除合同并获部分退款，且符合该约定条件，那么按约定执行，可退相应款项。
若没有此类约定，从法律角度，租客单方提前退租属于违约行为。但如果能证明房东存在违约在先的情况，比如交付的房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，租客以此为由要求解除合同并退款，有较大可能得到支持。
若不存在房东违约，租客擅自退租，房东有权依据合同要求租客承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括扣除一定押金，若押金不足以弥补房东损失，租客还可能需进一步赔偿。损失一般涵盖房屋闲置期间的租金损失等。
总之，房子刚租不想要了能否退钱，关键看租赁合同约定以及双方是否存在违约情形，双方可先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。
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