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一、中介租的房子有合同吗
通过中介租房子通常会有合同。一般涉及两类合同。
其一，租客与房东之间会签订房屋租赁合同。该合同是明确租赁双方权利义务的重要依据，会详细规定租赁房屋的具体情况，如地址、面积等；租赁期限、租金金额、支付方式、押金退还规则；以及双方的其他权利和义务，像房屋维修责任等。
其二，租客或房东与中介之间会签订居间合同。此合同主要约定中介的服务内容、服务费用等事项。中介的服务内容包括提供房源信息、带租客看房、协助双方签订租赁合同等。服务费用则明确了中介促成租赁交易后应收取的报酬金额及支付方式。
签订合同能保障各方合法权益，若后续出现纠纷，合同将作为重要证据。所以，通过中介租房时，务必签订规范的合同，并仔细阅读合同条款，确保自身权益得到有效保护。
二、签租房合同和中介签吗
签租房合同不一定和中介签，需依据具体情形判断。
若中介仅为居间人，也就是为租客和房东提供订立合同的机会或媒介服务，那么租房合同应由租客与房东签订，中介一般不参与合同主体。在此种情况下，中介促成合同成立后，可要求支付报酬。
当房东委托中介代签租房合同，且中介有合法有效的授权委托手续时，租客能和中介签合同，此合同对房东产生效力。不过在签约前，租客要仔细查看授权委托书，确认委托权限和期限等内容。
要是中介作为二房东转租房屋，租客与中介签订的是转租合同。此时需注意，要确保原房东同意转租，否则原房东有权解除与中介的租赁合同，进而影响租客权益。
所以，签租房合同是否和中介签，取决于中介在租赁关系中扮演的角色，租客签约时要明确合同主体和各方权利义务。
三、房子中介签合同有效吗
房子中介签合同是否有效，需视具体情况判断。
一般而言，若合同满足以下条件则有效：其一，合同主体具备相应民事行为能力，即中介和合同另一方当事人精神与智力正常，能独立承担民事责任。其二，意思表示真实，双方在无欺诈、胁迫等情形下签订合同，是真实意愿的体现。其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如合同内容不涉及违法交易、不损害公共利益等。
若存在以下情况，合同可能无效：一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
比如中介故意隐瞒房屋重要信息，使购房者在不知情下签订合同，该合同可能因欺诈而无效。所以，判断房子中介签的合同是否有效，要依据具体事实和法律规定综合认定。
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