【摘要】中天法律咨询网为您整理了《租的房子漏雨怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、租的房子漏雨怎么办
根据相关法律规定，出租房屋应当符合居住使用安全标准。若租的房子漏雨，您可采取以下措施维护自身权益。
首先，及时通知房东房屋漏雨情况，要求其履行维修义务。这是房东基于租赁合同应承担的基本责任。通知方式可选择书面或短信等能留痕的形式，明确告知漏雨部位、程度等具体情况。
若房东在合理期限内未维修，您可自行维修，维修费用由房东承担。但需注意保留好维修费用的相关凭证，如维修发票、维修合同等。
若因房屋漏雨给您造成了财产损失，如家具、电器损坏等，您有权要求房东赔偿。对于人身损害，如因漏雨导致滑倒受伤等，也可要求房东承担相应赔偿责任。
若双方就维修、赔偿等问题协商不成，您可通过法律途径解决，比如向人民法院提起诉讼，要求房东履行合同义务，承担维修及赔偿责任。在诉讼过程中，要提供充分证据证明房屋漏雨事实、损失情况等，以维护自身合法权益。
二、租房建的房屋归谁管
一般来说，在租赁土地上建造的房屋归属存在多种情况。如果是未经出租人同意擅自建造，通常房屋所有权并不当然归承租人，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
若经出租人同意建造，可能会根据具体约定来确定归属。若有明确约定建造房屋归承租人所有，在符合相关法律法规及合同约定的前提下，房屋归承租人。若没有此类明确约定，从添附的角度看，房屋可能与土地形成附和，此时房屋所有权可能归土地所有人即出租人，但出租人应当对承租人的建房投入给予合理补偿。
另外，还需考虑房屋是否符合相关规划、建设审批等手续。若违反规划等规定建造，可能面临被拆除等法律后果，相应归属也会受影响。总之，租房建的房屋归属要综合多方面因素判断，需依据租赁合同约定、土地性质、建设审批情况等来具体确定，不同情形下归属不同。
三、房子出租中介费谁出
房子出租中介费的承担问题，需视具体情况而定。
若在租赁合同中有明确约定，那么应按照合同约定执行。例如合同约定由租客承担中介费，那么租客就需履行该义务支付费用；若约定由房东承担，房东则应支付。
若无明确约定，一般遵循市场惯例。在多数情况下，租客和房东各自承担一半中介费。这是较为常见的分担方式，体现了双方在租赁交易中的合理分担。
此外，如果是通过中介公司租房，中介公司通常会在促成租赁交易时，向租客或房东说明中介费的支付方及支付标准。租客和房东在签订租赁合同前，应仔细阅读合同条款，明确中介费的承担主体，避免后续产生纠纷。总之，房子出租中介费的承担，主要依据合同约定和市场惯例来确定。
以上是关于租的房子漏雨怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
