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一、房东房子要卖租约由谁承担

在房东出售已出租房屋的情况下，租约承担相关规定如下：

依据“买卖不破租赁”原则，若租赁合同在房屋买卖前已签订且合法有效，原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效，即租约由新房东承担。原房东将房屋所有权转移给新房东时，租客的租赁权益不受影响，新房东需继续履行原租赁合同的各项条款，包括租金金额、租赁期限等。

不过，若在签订租赁合同时，租客与房东有特殊约定，比如约定在房屋出售时租赁合同自动解除等，那么就按照该约定执行。

此外，房东出售房屋应提前通知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。若房东未依法通知租客便将房屋出售，租客可要求房东承担相应赔偿责任。总之，正常情况下租约由新房东承接，特殊约定的则按约定处理。

二、在贵阳未成年可以租房子吗

在贵阳，未成年人能否租房子需分情况来看。

不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，其民事法律行为需由法定代理人代理实施，他们不能独立签订租房合同，所签合同无效。

八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与年龄、智力相适应的民事法律行为。若租房行为与其年龄、智力相适应，比如租相对低价、简单的居住场所用于上学期间居住等，该租房合同有效；若租房行为超出其年龄、智力所能理解和承担的范围，比如租赁大面积商业用房等，合同效力待定，需经法定代理人追认才有效，若法定代理人拒绝追认则合同无效。

十六周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为，能独立签订租房合同且合同有效。

此外，房东在出租房屋时，应谨慎审查租客身份，若与不具有相应民事行为能力的未成年人签订合同，可能面临合同效力问题及其他风险。

三、重庆租房落户需要哪些手续

在重庆租房落户，需完成以下手续：

1. 确认符合条件：申请人应在租赁房屋处实际居住，且有合法稳定就业并按规定参加本市城镇职工社会保险，同时在主城区（含开发区）就业的，应具有本市户籍；在远郊区县就业的，应具有本市户籍或市外户籍。

2. 准备材料：要准备租赁房屋合同、房主同意落户声明、本人居民户口簿、居民身份证、合法稳定就业证明、参加本市城镇职工社会保险证明等。

3. 申请落户：携带准备好的材料前往房屋所在地公安派出所提出落户申请。派出所会对提交的材料进行审核，核实材料真实性与完整性。

4. 办理落户手续：经审核通过，申请人即可办理落户登记，领取新的户口簿。

具体办理流程和要求可能因政策调整有所变化，建议办理前咨询当地公安部门，以获取最新信息。

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