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一、到法院怎么起诉房东因房子潮湿无法居住退押金

到法院起诉房东退还因房子潮湿无法居住的押金,可按以下步骤进行:

第一,收集证据。要准备能证明房子潮湿影响正常居住的证据,比如房屋内发霉、墙面渗水的照片或视频,与房东沟通房屋潮湿问题的聊天记录、通话录音等,还可提供相关检测报告来证明潮湿情况严重。

第二,撰写起诉状。在起诉状中明确原告(自己)和被告(房东)的基本信息,包括姓名、性别、住址、联系方式等;阐述诉讼请求,即要求房东退还押金;详细说明事实与理由,讲清房子潮湿的状况以及给自己生活造成的影响。

第三,前往法院立案。携带准备好的证据材料、起诉状及本人身份证件,到房屋所在地的基层人民法院立案窗口办理立案手续。立案时需缴纳诉讼费用。

第四,参加庭审。立案后等待法院通知开庭时间。庭审过程中,要如实陈述事实,出示相关证据,进行辩论。

第五,等待判决与执行。法院审理后会作出判决。若胜诉而房东不履行判决,可在规定时间内申请强制执行。

二、大房东和二房东的合同解除后其他租客怎么办

大房东与二房东合同解除后,其他租客可按以下情况处理:

1.若租客不知情且无过错:根据相关法律,租客有权要求二房东承担违约责任。若大房东要求租客搬离,租客在合理期限内搬离后,可向二房东主张退还剩余租金、押金,并要求赔偿因提前搬离造成的合理损失,如搬家费用等。

2.若租客知晓转租情况:

-大房东与二房东合同有约定允许转租,且在约定范围内,租客可继续使用房屋至租赁期限届满。

-大房东与二房东合同无约定或禁止转租,大房东有权要求租客搬离。租客搬离后,可向二房东追偿已支付但未使用期间的租金和押金,以及因搬离产生的合理损失。

3.租客可尝试与大房东协商:若大房东愿意与租客重新签订租赁合同,租客可继续租赁房屋,避免因合同解除造成不便和损失。

三、如果租赁合同未到期,房东不退还押金怎么办

租赁合同未到期房东不退还押金,可通过以下方式解决:

1.查看合同约定:仔细查看租赁合同,确认其中关于押金退还的条款。若合同明确约定租赁未到期不退押金,且该约定不违反法律强制性规定,可能需按合同执行;若合同约定在特定情形下应退还押金,而当前情况符合该情形,可据此要求房东退还。

2.与房东协商:以平和的态度与房东沟通,说明自身情况,要求其按照合同约定退还押金。沟通时注意保留聊天记录、通话录音等,以备后续可能需要。

3.发送书面通知:若协商无果,可通过书面形式(如快递、电子邮件)向房东发送通知,明确指出合同依据和自身诉求,要求其在一定期限内退还押金。

4.寻求第三方调解:可以向房屋所在地的居委会、街道办等相关部门反映情况,请求他们介入调解。

5.提起诉讼:若上述方法均无法解决,可收集相关证据,如租赁合同、支付凭证、沟通记录等,向法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

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