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一、房子拆迁房东要给租客补偿吗

房子拆迁时房东是否要给租客补偿，需分情况判断。

若租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定，应按合同条款执行。若合同约定房东需给予租客一定补偿，那么房东应依约支付。

若合同未作约定，需考虑租客的实际损失。在拆迁过程中，租客可能因提前搬离面临寻找新住所的成本、搬家费用等损失。根据公平原则和相关法律规定，房东可能需要对租客的这些合理损失进行适当补偿。比如，租客投入资金对房屋进行了装修，且装修在剩余租赁期内仍有价值，房东应给予相应补偿。

不过，如果拆迁导致合同无法履行是因不可抗力等不可归责于双方的原因，房东一般无需承担违约责任，但可基于公平原则给予租客一定的适当补偿。

此外，若政府拆迁补偿中有针对租客的停产停业损失补偿、搬迁补助等，这部分补偿应归租客所有，房东不能截留。

二、厂房拆迁承租方能获得补偿吗

厂房拆迁时，承租方通常能获得一定补偿。

一般情况下，若租赁合同中有关于拆迁补偿的约定，应按照合同约定执行。若没有约定，从法律角度看，拆迁补偿分为几方面。

首先是搬迁费，因拆迁导致承租方需搬迁设备、物资等，由此产生的运输费、安装调试费等合理费用，应给予补偿。其次是停产停业损失补偿，拆迁致使承租方厂房无法正常生产经营，造成的预期经营利润损失等，承租方有权获得相应补偿。计算方式一般会综合考虑厂房经营效益、停产停业期限等因素。再者是装修装饰补偿，如果承租方对厂房进行了装修装饰，在合同未到期的情况下遭遇拆迁，这部分添附价值应得到补偿。

不过，若租赁合同已到期，拆迁方通常只对房屋所有权人进行补偿，承租方一般不能获得补偿。此外，若厂房是违法建筑，被依法拆除，通常不会给予承租方补偿。

三、公租房拆迁款继承有什么规定

公租房的产权归政府或公共机构所有，承租人只有使用权，并非个人财产，所以公租房本身不能作为遗产继承。不过，公租房拆迁款的继承有相关规定：

- 若拆迁款是对承租人居住权益的补偿，在承租人去世后，其共同居住人若满足一定条件，可获得相应补偿。共同居住人需在拆迁许可证核发时，在被拆迁公租房内有本市常住户口且已实际居住一年以上，同时无其他住房或虽有其他住房但居住困难。

- 若拆迁款中有对承租人的安置补偿，且承租人在拆迁前去世，该补偿应参照法定继承处理。法定继承顺序为，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

- 若拆迁款中有对特定家庭成员的补偿，比如对搬迁困难者的补助等，则该款项归特定家庭成员所有，不参与继承分配。

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