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一、如果遇到退房时房东不退押金该怎么办
遇到退房时房东不退押金，可按以下步骤处理：
1.查看合同：仔细查看租赁合同中关于押金退还的条款。明确在何种情形下押金应退还，以及是否有扣除押金的合理依据。若自己不存在违约等扣除押金的情况，房东应全额退还。
2.协商解决：与房东友好沟通，表明自己已按合同约定履行义务，要求其退还押金。清晰说明自己没有损坏房屋物品、未拖欠费用等情况，争取和平解决。
3.保留证据：若协商过程中房东拒绝退还，要注意保留相关证据。如租赁合同、聊天记录、支付凭证、房屋状况照片或视频等，以便后续维权使用。
4.寻求第三方调解：可请求居委会、派出所或相关租赁管理部门介入调解，由第三方协助与房东沟通，促使其退还押金。
5.法律途径：若上述方法均无法解决，可考虑向人民法院提起诉讼。准备好相关证据，写好起诉状，向有管辖权的法院起诉，通过法律手段维护自己的合法权益。
二、房子合同到期了,房东不退押金怎么办
当房子合同到期房东不退押金时，可按以下步骤处理：
第一，查看合同条款。明确合同中关于押金退还的具体约定，如无违约情况，房东应依约退还。检查自身在租赁期间是否存在违反合同的行为，如损坏房屋设施、未按时支付租金等。若有，房东可能扣除相应费用，剩余部分仍应退还。
第二，与房东协商。以平和、理性的态度与房东沟通，提醒其按照合同约定退还押金，并了解其不退还的原因。若因误解或沟通问题，通过协商可解决。
第三，收集证据。若协商无果，需收集相关证据，如租赁合同、押金收据、支付凭证、房屋交付时的照片或视频、与房东的聊天记录等，为后续维权做准备。
第四，寻求第三方调解。可向居委会、街道办事处等相关部门寻求调解，由第三方介入沟通，促使房东退还押金。
第五，法律途径。若上述方法均无法解决，可考虑向法院提起诉讼。通过法律手段维护自身合法权益，但需注意诉讼有成本和时间周期，要做好充分准备。
三、合同没到期房东要收回房子赔多少违约金
合同没到期房东收回房子，违约金数额需依据具体情况确定。
若合同中有明确约定，按照合同约定的违约金数额或计算方式进行赔偿。比如合同约定房东提前收回房屋需支付相当于两个月租金的违约金，那么房东就应按此标准支付。
若合同未约定违约金，租客可要求房东赔偿因其违约所造成的实际损失。实际损失包括租客寻找替代住房期间多支出的租金差价、搬家费用、因重新租房产生的中介费等。例如，租客原租金每月3000元，因房东违约需搬到每月3500元的房子，这500元的差价以及搬家费、中介费等都可要求房东赔偿。
不过，若房东认为约定的违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少；若租客觉得约定的违约金低于实际损失，也可请求增加到实际损失的数额。
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