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一、房子到期了房东不退押金怎么走法律途径
若房子到期房东不退押金，可按以下法律途径处理：
首先，收集证据。要保留好租赁合同，合同中通常会明确押金退还的条款，这是关键证据。同时，准备好支付押金的凭证，如转账记录、收条等，以此证明已支付押金。此外，房屋交接时的相关文件、照片或视频也很重要，能证明交房时房屋状况符合合同约定，不存在应扣除押金的情形。
其次，协商解决。尝试与房东沟通，明确指出合同约定及自身已履行的义务，要求其按约定退还押金。沟通过程中，做好记录，可通过聊天记录、通话录音等方式留存协商证据。
若协商无果，可申请调解。可向当地的房地产中介协会、消费者协会等机构寻求帮助，这些组织会协助双方进行调解，促使房东退还押金。
最后，提起诉讼。若调解也无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。撰写好起诉状，明确诉讼请求和事实理由，将之前收集的证据一并提交给法院。法院受理后会依法审理并作出判决。若房东仍不履行判决，可申请强制执行。
二、有纠纷的房屋可以出售吗
有纠纷的房屋能否出售，需分情况判断。
若纠纷未导致房屋权利受限，比如仅为买卖双方就合同履行细节有争议，且未被司法机关查封、冻结或存在其他限制交易的情形，理论上可以出售。但卖方有义务向买方如实告知纠纷情况。若卖方隐瞒纠纷出售房屋，买方得知后有权以欺诈为由要求撤销合同，并要求卖方承担相应赔偿责任。
若纠纷使房屋处于司法限制状态，如被法院查封，根据法律规定，被查封的房屋禁止转让，此时出售房屋的行为无效。这种情况下，即便签订了买卖合同，也无法办理产权过户手续，买方权益无法得到保障。
所以，有纠纷的房屋不一定绝对不能出售，但存在诸多法律风险。无论是卖方还是买方，在涉及有纠纷房屋交易时，都应谨慎对待，了解清楚房屋权利状态，必要时咨询专业律师，以避免后续陷入法律纠纷。
三、小区改造房子出售合法吗
小区改造后房子出售是否合法，需分情况判断。
若小区改造遵循合法程序，改造主体具备相关资质，且房屋产权明晰，这种情况下房子出售通常合法。比如改造过程中，依法办理了规划、施工等各类审批手续，改造符合建筑质量标准和安全规范，产权人对房屋拥有完整的所有权和处置权，其出售行为受法律保护。
然而，若小区改造存在违法违规情形，房子出售的合法性存疑。例如改造未取得必要的审批文件，擅自改变房屋结构或用途，违反了城乡规划、建筑安全等相关法律法规，那么此时房子出售可能不合法。此外，如果房屋存在产权纠纷，部分共有人未经其他共有人同意擅自出售，也会导致出售行为存在法律瑕疵。
在购买经改造的小区房屋时，购房者要查看房屋产权证书、改造审批文件等相关资料，必要时可咨询专业律师或向相关部门核实，以保障自身合法权益。
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