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一、租房没到期,房东不退押金怎么办

租房没到期房东不退押金,可按以下方式处理:

第一,查看合同。确认租赁合同中关于提前退租和押金退还的条款。若合同约定提前退租可退押金,或未明确禁止提前退租且未规定扣除押金,房东不退则属违约。

第二,协商解决。与房东沟通提前退租原因,态度诚恳说明自身情况,争取达成一致。如可提出找到新租客续租,减少房东损失,以此要求退还押金。

第三,保留证据。若协商过程中发生争议,要保留好相关证据,如租赁合同、聊天记录、支付凭证等,以备后续维权使用。

第四,寻求调解。若协商无果,可请求第三方调解,如小区居委会、房屋租赁管理部门等,由其介入调解。

第五,法律途径。若上述方法都行不通,可向人民法院提起诉讼。需准备好起诉状和相关证据,通过法律程序维护自身合法权益。

在整个过程中,要保持理性和冷静,依法依规解决问题。

二、租房没签合同住了几天可以退钱吗

租房没签合同住了几天一般可以退钱。虽然未签订书面合同,但口头租赁协议同样具有法律效力。

从法律角度,这种情况通常视为不定期租赁。租客有权随时解除租赁关系,要求房东退还剩余租金。不过,具体退款金额需根据实际情况确定。如果租客提前退租给房东造成损失,比如短时间内难以再次出租,房东可能会扣除部分费用作为补偿,扣除金额应与实际损失相当。

若房东拒绝退款,租客可收集相关证据维权,如转账记录证明支付了租金,聊天记录、通话录音等能证实租赁事实和租金约定。租客可先与房东友好协商,表明自己的合理诉求。若协商不成,可向消费者协会、房地产中介协会等相关部门投诉,也可通过法律途径,向法院提起诉讼解决。

三、租房子没签合同没住进去可以退吗

租房子没签合同且没住进去,一般情况下可以要求退款。

虽然没签书面合同,但如果双方就租赁事宜达成口头协议,且一方已经支付租金等款项,该租赁关系依然成立。若租客还未入住,可与房东协商退款。因为没实际居住,房东并未因租客未入住遭受实际损失,从公平合理角度看,房东应退还租金。

若房东拒绝退款,可从以下方面考量:若房东已为租客预留房屋并做准备,如拒绝其他潜在租客,可能产生一定机会成本,房东可能会主张扣除部分费用。不过,房东需对机会成本举证。另外,若租客已支付定金,根据定金罚则,租客违约不想租,房东可不予退还定金;若未明确是定金,仅是预付款,租客可要求退还。

若协商不成,租客可收集转账记录、聊天记录等能证明租赁关系和付款情况的证据,通过向消协投诉、申请基层调解组织调解或向法院起诉等途径维权。

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