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一、房东不让退房怎么办
房东不让退房需根据具体情况处理：
-查看合同约定：依据签订的租赁合同，明确是否存在可退房的情形，如提前解约条款、房东违约导致可解除合同的情况等。若符合合同约定的退房条件，房东无权阻止，可要求其退还剩余租金和押金。
-双方协商解决：与房东进行友好沟通，说明退房原因，尝试协商解决方案。比如找到新租客续租、支付一定违约金等，以争取房东理解并同意退房。
-房东违约致退房：若因房东原因导致无法继续租赁，如房屋存在安全隐患等，可收集相关证据，要求房东承担违约责任并同意退房。
-合法解除合同：若没有合理理由提前退房，需承担相应违约责任。可以向房东表明愿意按照合同约定承担责任，如支付违约金等，以此来解除租赁合同。
-寻求第三方调解：若协商不成，可请求居委会、派出所或房地产中介等第三方介入调解。
-法律途径解决：若上述方法均无效，可保留相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
二、房东违约合同怎么办
房东违约合同，租客可采取以下措施维护自身权益：
第一，与房东协商。指出房东违约事实，依据合同约定要求其承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。通过和平沟通协商，促使房东认识错误并主动承担责任，解决纠纷。
第二，若协商无果，租客可考虑发律师函。由律师以法律专业角度向房东明确指出其违约行为及可能面临的法律后果，督促其及时纠正违约行为，承担相应责任。
第三，若律师函仍无法解决问题，租客可收集相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼。请求法院判决房东承担违约责任。法院判决后，若房东不履行判决，租客可申请强制执行。
在整个过程中，租客要注意保留好相关证据，以证明房东的违约事实及自身的损失情况，确保在纠纷解决中处于有利地位。
三、退房房东不给退怎么办
退房时房东不给退，可通过以下途径解决：
首先，查看租赁合同。合同中通常会明确约定退房条件、押金退还等条款。若你按合同约定履行了义务，如提前通知房东、房屋无损坏等，房东无理由不退，你可依据合同与房东协商，要求其按约定退还相关费用。
其次，若协商无果，可向当地居委会、派出所或房地产中介协会等相关部门寻求调解。这些部门能协助双方沟通，促使问题解决。
再者，收集证据。保留好租赁合同、付款凭证、与房东的聊天记录、通话录音等，证明你已履行义务及房东拒绝退款的事实。
最后，若上述方法都行不通，可考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，要求房东退还应退款项。诉讼过程中，你提供的证据将起到关键作用。法院会根据事实和法律规定作出公正判决。
在整个过程中，应保持冷静，通过合理合法的方式维护自身权益。
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