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一、我退房了,房东不退我押金怎么办
若退房时房东不退押金，可按以下步骤处理：
1.查看合同：明确租赁合同中关于押金退还的具体条款。若你在租赁期间无违约行为，如未损坏房屋及设施、按时交租等，房东应依约退还押金。
2.协商解决：主动与房东沟通，表明你已按合同履行义务，要求其退还押金。沟通时注意保留聊天记录或通话录音，以备后续需要。
3.发送书面通知：若口头协商无果，可通过书面形式，如发送短信、邮件或寄送函件，正式要求房东退还押金，并明确告知其应退还的金额和退还期限。
4.寻求第三方调解：可向当地的居委会、街道办事处或房地产中介协会等机构寻求帮助，由他们出面调解，促使房东退还押金。
5.提起诉讼：若上述方法均无法解决，可收集相关证据，如租赁合同、押金收据、聊天记录、房屋状况照片等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
在整个过程中，要保持冷静，理性处理，避免情绪化的表达和行为。
二、退房房东不退押金怎么处理最有效
房东不退押金，可按以下方法有效处理：
-协商解决：尝试与房东沟通，明确租赁合同条款，指出自己已履行合同义务，如无损坏房屋物品、按时退房等，要求其退还押金。沟通时注意保留聊天记录或通话录音，以备后续使用。
-寻求第三方调解：若协商不成，可请求第三方介入调解。如找房屋中介（若通过中介租房）、居委会或物业，向他们说明情况，让其协助调解，促使房东退还押金。
-发送书面通知：以书面形式向房东发送催款函，明确指出其未退还押金的行为违反合同约定，要求在一定期限内退还，并保留好函件副本和送达凭证。
-法律途径：以上方法均无效时，可考虑通过法律途径解决。收集好租赁合同、支付凭证、房屋交接清单、聊天记录等证据，向法院提起诉讼。起诉流程相对复杂，需耗费一定时间和精力，但能有效维护自身合法权益。
三、铺面合同到期房东不肯续签怎么办
铺面合同到期后房东不肯续签，这属于正常的商业行为，房东有权自主决定是否续签合同。
若房东明确表示不再续签，租户应遵循合同约定，在合同到期时及时腾退铺面。因为根据法律规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
不过，如果租户在租赁期间有对铺面进行装修等添附行为，且在合同中没有明确约定装修物的处理方式，租户可以与房东协商补偿事宜。若协商不成，能证明装修是经房东同意的，对于未形成附合的装饰装修物，租户可以拆除，但要注意不得损害房屋；对于已形成附合的装饰装修物，若因出租人违约导致合同解除，承租人可请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；若因承租人违约导致合同解除，承租人请求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，一般不予支持。
若租户希望继续租赁该铺面，可尝试与房东进一步沟通，了解其拒绝续签的原因，看能否通过协商解决问题，例如适当提高租金等。
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