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一、租房协议不是房东本人签的有效吗

租房协议不是房东本人签的，其效力需分情况判断：

-若签字人有合法授权，如房东出具了授权委托书，委托他人代签租房协议，该协议有效。被授权人在授权范围内代表房东与租客签订协议，法律后果由房东承担。

-若签字人无授权但构成表见代理，协议也可能有效。表见代理是指租客有理由相信签字人有代理权，如签字人持有房东身份证、房产证等重要文件，使租客足以认为其有签订协议的权利。此时，为保护善意租客的利益，协议对房东有约束力。

-若签字人既无授权又不构成表见代理，协议效力待定。若房东事后追认该协议，协议有效；若房东拒绝追认，协议无效，签字人需承担相应责任，赔偿租客因此遭受的损失。

当遇到租房协议非房东本人签订的情况，租客应要求签字人提供相关授权证明，避免日后产生纠纷。

二、租的房子没到期可以要求退押金吗

租的房子没到期是否可以要求退押金，要依据具体情况判断。

第一，看租赁合同约定。若合同明确规定租赁期未结束提前退租押金不予退还，那么在没有法定或约定的特殊情形下，租客提前退租，房东有权按合同规定不退还押金。比如合同写明“若租客提前终止合同，押金作为违约金不予退还”，这种约定通常具有法律效力。

第二，若合同没有相关约定，从公平原则出发，租客提前退租构成违约，但如果租客已承担合理的违约责任，如支付一定的违约金、赔偿房东因提前解约造成的合理损失等，房东应退还剩余押金。

第三，若房东存在违约行为，如未按合同约定提供房屋设施、房屋存在严重质量问题影响正常居住等，导致租客提前退租，租客不仅可以要求退还押金，还可要求房东承担相应的违约责任。

总之，租的房子没到期，租客能否要求退押金不能一概而论，需结合合同约定和实际情况综合判断。在遇到此类问题时，双方可先协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。

三、租房没提前说退房不退押金怎么办

租房没提前说退房，房东不退押金可按以下方式处理：

-查看合同约定：明确租赁合同中关于提前退房及押金退还的条款。若合同规定需提前通知房东，租客未履行该义务，房东可能依据合同扣押金。若合同未明确，房东扣押金则缺乏依据。

-与房东协商：租客可主动和房东沟通，说明自身情况，表达愿意承担合理损失，如适当补偿房东寻找新租客期间的空置损失等，争取让房东退还部分或全部押金。

-寻求第三方调解：若协商无果，可请求居委会、街道办等第三方介入调解。第三方能从中斡旋，促使双方达成和解。

-法律途径：若上述方法都行不通，租客可收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、聊天记录等，向法院起诉。法院会依据事实和法律规定，判断押金是否应退还。

租房时，租客应仔细阅读合同条款，按约定履行义务。遇到问题，及时与房东沟通，尽量协商解决。

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