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一、房子刚租一个月房东要卖房怎么办

当房子刚租一个月房东要卖房，可按以下方式处理：

-明确自身权利：依据法律规定，在租赁期内，即便房东卖房，也不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。新房东应继续履行原租赁合同直至租赁期限届满。

-与房东沟通：要求房东按照合同约定继续履行合同，告知其“买卖不破租赁”的法律规定。若房东因卖房给你造成不便，可协商补偿事宜。

-了解优先购买权：作为承租人，在同等条件下你享有优先购买权。若房东欲出售房屋，应提前通知你，你在合理期限内可决定是否购买。

-保留证据：保留与房东沟通的相关证据，如聊天记录、通话录音等。若房东强行要求你提前搬离，这些证据可作为维权依据。

-法律途径维权：若房东的行为严重侵害你的合法权益，且协商无果，可考虑通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿损失。

二、卖房协议不是本人签字有法律效力吗

卖房协议不是本人签字是否具有法律效力，需分情况判断。

若签字人有合法授权，如本人出具了授权委托书，明确委托他人代签卖房协议，那么该协议具有法律效力。因为在这种情况下，代理人在授权范围内实施的法律行为，其后果由被代理人承担。

若签字人没有授权，事后本人对该协议进行了追认，同意卖房并认可协议内容，协议同样具有法律效力。追认使该无权代理行为自始有效。

然而，若签字人既无授权，本人事后也未追认，此协议对本人不发生效力。此时，相对人若有理由相信行为人有代理权，构成表见代理，协议仍有效。比如，本人曾将房产证等重要文件交予签字人，使相对人有理由认为签字人有卖房权限。但如果不符合表见代理的构成要件，协议无效，签字人需承担相应责任。

综上，卖房协议不是本人签字，要综合考虑授权、追认以及是否构成表见代理等因素来确定其法律效力。

三、卖房子办理公证可以委托他人办理么

卖房子办理公证通常可以委托他人办理。

根据相关法律规定，当事人可出具授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容，委托他人代为办理卖房公证事宜。不过，授权委托书需要经过公证，以证明其真实性和合法性。

但存在一些特殊情况可能限制委托办理。比如，若法律、法规或公证机构有特别要求，必须由当事人本人亲自办理的，就不能委托他人。或者合同明确约定卖房公证需本人到场办理的，也应遵循合同约定。

此外，受托人应在授权范围内行使权利，若超越权限进行的行为，可能会导致行为无效，给当事人带来法律风险。

所以，在决定委托他人办理卖房公证前，建议先咨询当地公证机构，了解具体的办理要求和流程，准备好完备的委托手续和相关材料，确保卖房公证顺利进行。

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