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一、房屋拆迁租客有补偿吗
房屋拆迁时，租客是否有补偿需根据具体情况判断。
若租赁合同中有关于拆迁补偿的约定，应按照合同约定执行。若合同明确规定在拆迁情况下租客可获得一定补偿，那么租客有权依据合同要求相应补偿。
若合同无相关约定，租客在某些情形下也可能获得补偿。租客可获得的补偿通常与因拆迁导致的损失相关。比如，因拆迁造成租客搬迁，租客可获得搬迁费补偿；若因拆迁致使租客无法正常经营，还可获得停产停业损失补偿。不过，这些补偿一般要以租客有合法经营手续为前提。
此外，若房屋所有权人已获得包含租客损失部分的补偿款，租客可要求所有权人合理分配这部分补偿。但如果拆迁方未将这部分补偿给予所有权人，租客则需与拆迁方协商争取。
总之，房屋拆迁时租客可能获得补偿，但具体要结合租赁合同、实际损失及拆迁政策等确定。
二、房子拆迁按什么面积算
房子拆迁面积计算通常分以下情况：
一是对于有产权证的房屋，一般以产权证书上登记的面积为准。这是因为产权证书是房屋合法权益的有效凭证，登记面积经过相关部门审核确认，具有权威性和法律效力，能作为拆迁补偿面积计算的重要依据。
二是没有产权证书但经合法审批建设的房屋，会依据相关建房批准文件上记载的面积来计算。比如建房时获得的宅基地审批表、规划许可证等文件，这些文件明确了房屋建设的合法范围和面积。
三是对于自行搭建等未经合法审批的部分，通常不计入拆迁面积。不过在实际操作中，如果搭建部分存在时间较长，且符合一定历史遗留问题的认定条件，部分地区可能会给予适当考虑，但这并非普遍情况。
四是对于一些特殊建筑，如阁楼、地下室等，当高度达到一定标准时，会按照全面积或半面积计算。一般阁楼净高超过2.1米的部分算全面积，1.2米至2.1米的部分算半面积，不足1.2米的不计算面积。
三、房屋拆迁改造怎么补偿
房屋拆迁改造补偿方式主要有货币补偿、产权置换和结合型补偿。
货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。其包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
产权置换有两种形式，一是异地安置，即由于开发商项目不涉及住宅或该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能在其他地块新建安置房；二是回迁安置，指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁。
结合型补偿则是既给予货币补偿又进行产权置换。这种补偿方式在一些拆迁项目中较为常见，能综合考虑被拆迁人的不同需求。
被拆迁人可根据自身实际情况，如居住需求、经济状况等，在法律规定范围内选择适合的补偿方式。同时，拆迁补偿应遵循公平、合理原则，保障被拆迁人的合法权益。若对补偿方案有异议，可通过合法途径维护自身权益。
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