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一、租房子房东把房子卖了原合同还有效吗根据相关法律规定，租赁房屋期间房东将房子卖掉，原租赁合同继续有效。这是基于“买卖不破租赁”原则，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
具体来说，在这种情况下，新的房屋所有权人应继续履行原房东与租客签订的租赁合同。租客有权按照原合同约定继续使用房屋直至租赁期限届满，新所有权人不能以房屋已售为由要求租客提前搬离。
例如，若原合同约定每月租金金额、支付方式、租赁用途等条款，新所有权人都需遵守。同时，租客也应按照合同约定履行义务，如按时支付租金等。
若新所有权人违反“买卖不破租赁”原则，侵害租客权益，租客可通过法律途径维护自身合法权益，比如向法院提起诉讼，要求确认租赁合同有效，并要求新所有权人继续履行合同或承担相应赔偿责任。 二、延期交房违约金怎么算还赔租房费用吗延期交房违约金的计算方式通常在购房合同中有明确约定。一般有两种常见计算方法：一是按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；二是约定固定的违约金数额。
关于是否赔偿租房费用，需视具体情况而定。若因开发商延期交房，致使购房者需另行租房居住，且能证明该租房行为与延期交房存在直接因果关系，同时购房者有合理的租房支出凭证等相关证据，那么购房者有权要求开发商赔偿相应的租房费用。这是基于开发商违约行为给购房者造成了额外经济损失，购房者为解决居住问题产生的合理费用应由开发商承担。但如果合同中对租房费用赔偿另有约定，则依约定执行。总之，关键在于是否能证明因果关系及提供充分合理的证据来支持赔偿主张。 一、租房破坏了房东的地砖,需要赔偿吗租房时若破坏了房东的地砖，通常是需要赔偿的。
从法律角度看，租客有妥善保管租赁物的义务，因故意或重大过失造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。破坏地砖显然属于对租赁物的不当损坏。
赔偿的范围一般包括修复地砖所需的费用，这可能涉及购买地砖的价款、安装费用等直接成本。如果因地砖损坏导致房东遭受其他间接损失，比如因地砖损坏影响房屋出租而产生的租金损失等，租客也可能需要承担相应赔偿责任。
不过，如果地砖本身存在自然老化、磨损等正常损耗情况，租客无需对正常损耗部分进行赔偿，但需证明该损坏并非自身不当使用所致。租客应及时与房东沟通损坏情况，协商赔偿事宜。若协商不成，房东可通过法律途径要求租客赔偿损失，比如向法院提起民事诉讼，由法院根据具体事实和证据判定赔偿责任及金额。
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