【摘要】中天法律咨询网为您整理了《商铺买卖合同能公证吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、商铺买卖合同能公证吗
商铺买卖合同可以进行公证。
从法律规定层面看，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。商铺买卖合同属于民事法律行为，只要其内容不违反法律法规的强制性规定，是买卖双方真实意思表示，就具备公证的基础条件。
进行公证具有多方面好处。一方面，能对合同的签订过程进行证明，确保合同签订是双方自愿且知晓合同条款的。比如可证明双方在签订时具有相应的民事行为能力，意思表示真实，没有受到欺诈、胁迫等情况。另一方面，增强合同的证据效力。经过公证的合同在后续可能出现的纠纷中，其证明力相对较高，法院一般会直接采信公证书所证明的事实。
办理公证时，当事人需向有管辖权的公证机构提出申请，并提交相关材料，如双方身份证明、商铺产权证明、商铺买卖合同等，公证机构会对材料进行审查，符合条件的会出具公证书。
二、买卖合同需要备注什么
买卖合同需备注的内容较多，具体如下：
1. 标的物详情：要详细写明标的物的名称、规格、型号、数量、质量等。比如购买手机，需注明品牌、型号、内存大小、颜色等，以避免因标的物信息不明确产生纠纷。
2. 价格条款：明确标的物的单价和总价，以及价格包含的具体内容，如是否包含税费、运费等。同时，注明付款方式、付款时间和付款期限。
3. 履行条款：写明交货方式、交货地点、交货时间。若涉及运输，要明确运输方式及运费承担方。
4. 质量保证：约定质量标准，可参照国家标准、行业标准等。同时，规定质量检验期限和提出质量异议的期限。
5. 违约责任：明确双方不履行合同义务应承担的责任，如违约金数额或计算方法等，以保障合同顺利履行。
6. 争议解决：约定双方发生争议时的解决方式，可选择协商、仲裁或诉讼，并确定具体的仲裁机构或管辖法院。
7. 其他事项：可根据实际情况备注包装方式、售后服务等内容。
三、买卖合同无效要赔偿吗
买卖合同无效可能需要赔偿。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
具体而言，若一方在订立合同过程中存在过错，如欺诈、胁迫、恶意串通等导致合同无效，给对方造成损失，过错方需承担赔偿责任。损失包括直接损失和间接损失，直接损失如为订立合同支出的费用、因准备履行合同而产生的费用等；间接损失如丧失与他人订立合同的机会所造成的损失。
若双方都有过错，按照各自过错的程度分担损失。例如双方都明知合同内容违反法律规定仍签订合同，那么双方需根据自身过错比例承担相应责任。所以，买卖合同无效是否赔偿取决于是否存在过错及过错造成的损失情况。
以上是关于商铺买卖合同能公证吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
