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一、农村房屋拆迁如何赔偿
农村房屋拆迁补偿主要包括:
1.货币补偿:按被拆房市价估值确定;
2.产权置换:给予另地建房或购房以保证被拆户居住安定;
3.搬迁补助:支付搬家及临时住所等合理费用;
4.附属物补偿:对房屋附着物(如围墙、水井等)单独补偿;
5.奖励措施:激励及时搬迁的额外补偿。以上均需遵循当地政策法规。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
二、农村房屋拆迁设备怎么赔偿
在农村房屋拆迁中,针对设备的损失,常用以下赔偿措施:
1.估价:先请专业评估人员对设备的现值和残值作出评价。
2.市价对比:参照市场上同类型新旧设备的价格来确定赔偿金额。
3.功能性考量:结合设备的功能、使用情况以及使用年限等因素,合理制定赔偿金额。
4.协商:与拆迁方商议,以确保赔偿金额能充分弥补设备损失。
5.法律途径:若协商无果,可诉诸法律解决赔偿事宜。