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一、农村房屋离婚如何分配
对于在婚前由单方面创建并在婚后供双方共同生活使用的房产，如无明确规定，此类房屋将依据其原先归属作为判定因素。
由于原始取得并非婚后共获，此类房屋只得赋予婚前产权所有者。
若该建房过程所背负之债系婚后夫妻公有财产偿付，则最后获得房地产者应赔偿另一方等同于房价一半的金额以示公平。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚时按揭房如何分割
离婚期间涉及到按揭购房的问题，有以下几种常见的解决方式： 首先是变价分割法。
通过出售房屋来平均分配财产，值得注意的是，卖方所得收入也应均分；其次为折价赔偿法。
即一方向对方支付市场价值等额的金钱作为补偿，而房屋所有权则归该方所有；最后是实物分割法。
可根据实际情况，如楼层或房间数，约定归属权，并允许双方共同使用。
只要不影响共有财产的使用价值及特定用途，实物分割都是可行的。
