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一、一套房全款再买一套属于二套房吗
一套房全款再买一套通常属于二套房。在认定房屋套数时，不同地区执行的标准有所差异，但一般遵循“认房又认贷”“认房不认贷”“认贷不认房”等原则。
“认房又认贷”是较为常见的认定方式，即不仅看购房者名下实际拥有的房产数量，还会查询其贷款购房记录。若第一套房为全款购买，虽无贷款记录，但名下已有一套房，此时再买房就会被认定为二套房。
“认房不认贷”的情况下，只考虑购房者名下的房产数量。已有一套全款房，再买自然属于二套房。
“认贷不认房”时，若第一套房是全款，无贷款记录，再次购房贷款，银行可能将其按首套房政策处理。不过这种情况相对较少。
二套房在首付比例、贷款利率等方面，通常比首套房要求更严格。具体认定应以当地房地产政策和相关金融机构规定为准。
二、一套房房贷没还清可以买二套房吗
一套房房贷没还清通常可以买二套房，但受到多种因素限制。
从政策层面看，不同地区有不同的房地产调控政策。部分城市为抑制房价过快上涨、防止投机性购房，会出台限购、限贷政策。在这些地区，可能对二套房购买资格、首付比例、贷款利率等作出严格规定。例如，有的城市会提高二套房首付比例，可能要求达到五成甚至更高；贷款利率也会相应上浮，增加购房成本。
从个人情况看，银行在审批二套房贷款时，会综合评估借款人的还款能力。若一套房房贷未还清，银行会考量借款人的收入是否足以覆盖两套房的月供及其他债务。若收入不稳定或负债过高，银行可能认为借款人还款能力不足，从而拒绝二套房贷款申请。
所以，在有一套房房贷未还清的情况下打算购买二套房，需先了解当地房地产政策，再向银行咨询自身贷款资格和条件，综合评估自身经济实力后，再做决策。
三、土地使用权是划拨的房子能买卖吗
划拨土地上的房子可以买卖，但有一定限制条件。
根据相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
若有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
此外，在实际操作中，各地对于划拨土地上房屋买卖的具体政策和要求可能存在差异。有的地方可能要求补缴土地出让金后才能办理过户手续；有的可能对房屋的性质、用途等有额外规定。因此，在买卖划拨土地上的房子前，建议买卖双方到当地的不动产登记机构、土地管理部门等详细咨询相关政策和流程，以确保交易合法合规。
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