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一、昆明公积金贷款二套房认定标准
昆明公积金贷款二套房认定标准通常遵循以下原则：
一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定住房套数。若借款人家庭名下已拥有一套住房，再次申请公积金贷款购买住房的，认定为二套房。
二是查询公积金贷款记录。若借款人家庭有过一次公积金贷款记录且已结清，再次申请公积金贷款的，按二套房政策执行。这里主要依据公积金贷款的申请、发放及结清情况来判定。
三是结合房产登记信息系统数据。通过当地房产登记部门的信息系统，核实借款人家庭实际拥有的住房套数情况，以准确认定是否属于二套房。
四是在认定时注重实际居住用途。购买用于自住的改善性住房，符合相关条件下，在认定二套房时会综合考量多种因素。
对于二套房公积金贷款，其首付比例、贷款利率等政策与首套房通常存在差异，首付比例可能提高，贷款利率也可能相应上浮，具体政策以昆明当地公积金管理中心规定为准。
二、老公征信不好老婆可以贷款买房吗担保人不写老公
老婆可以贷款买房且不将老公作为担保人。在贷款审批中，银行等金融机构会对借款人自身的还款能力、信用状况等进行综合评估。即便老公征信不佳，但只要老婆个人满足银行的贷款条件，如具备稳定的收入来源、良好的信用记录、合理的负债情况等，就有机会获得贷款批准。
老婆申请贷款买房时，银行会重点审核其个人资料和还款能力证明，如收入流水、资产证明等。若银行认为老婆有足够能力独立偿还贷款，不会因其老公征信问题而拒贷。
至于不将老公作为担保人，这是可行的。担保人的作用是在借款人无法履行还款义务时承担还款责任。若不想老公作为担保人，可选择符合银行要求的其他人作为担保人，或银行允许的情况下，不提供额外担保人仅以房产抵押申请贷款。不过不同银行政策和要求有差异，具体操作需以经办银行规定为准。
三、老公征信不好我怎样贷款买房
若您老公征信不好，您要贷款买房，可考虑以下方式：
一是以您个人名义申请贷款。若您自身收入稳定、信用良好，满足银行贷款要求，可独立申请房贷。银行审批时主要考量您的收入水平、负债情况、信用记录等因素，只要您条件达标，有较大获批可能。
二是增加共同还款人或担保人。若您个人还款能力稍显不足，可找还款能力强的人作为共同还款人，如父母等。共同还款人会与您一起承担还款责任，增强还款保障，提高贷款获批几率。或者找信用良好、有经济实力的人作为担保人，当您无法按时还款时，担保人需承担担保责任。
三是改善老公征信后再贷款。若时间允许，可先让老公积极改善征信。如及时还清逾期欠款，保持良好信用记录，一段时间后征信状况可能改善，再以家庭名义申请贷款。不过要注意，改善征信需一定时间和过程。选择贷款银行时，可多咨询比较，不同银行对征信要求和贷款政策有差异，找到更适合您情况的银行申请贷款。
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