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一、回迁房属于二套房吗
回迁房是否属于二套房不能一概而论。一般来说，若被拆迁人在拆迁前已有一套住房，获得回迁房后，其拥有的住房套数增加，通常会被认定为二套房。但如果被拆迁人在拆迁前仅有一套住房且已转让，根据相关政策规定，在规定时间内购买回迁房，可视为原住房的产权调换，不一定认定为二套房。此外，各地对于回迁房是否认定为二套房的具体政策可能存在差异，需结合当地的房地产管理规定和相关税收政策等进行综合判断。例如，有些地区可能对拆迁安置户有一定的优惠政策，在一定条件下暂不认定为二套房；而有些地区则较为严格，直接将回迁房计入住房套数。
二、安置房被别人偷卖的怎么处理呢
如果安置房被别人偷卖，首先要尽快收集相关证据，如房屋买卖合同、交易记录、相关证人证言等，以证明该安置房的归属权属于自己。其次，应及时向当地房地产管理部门反映情况，要求其介入调查，确认该交易的合法性。同时，可以向公安机关报案，以涉嫌诈骗罪追究偷卖者的刑事责任。此外，还可以通过法律途径提起诉讼，要求确认偷卖行为无效，恢复自己对安置房的合法占有和所有权，并要求偷卖者承担相应的法律责任，如赔偿因偷卖行为给自己造成的损失等。在整个过程中，要保持冷静，积极采取措施维护自己的合法权益。
三、安置房如何办理产权证更名
办理安置房产权证更名通常需要以下步骤：
1. 提交申请：买卖双方共同向房地产管理部门提出申请，并提交相关材料，如身份证、安置房买卖合同等。
2. 审核材料：房地产管理部门对提交的材料进行审核，核实交易的真实性和合法性。
3. 缴纳税费：根据相关规定，缴纳相应的税费，包括契税、印花税等。
4. 办理过户：经审核通过后，办理安置房的产权过户手续，将产权从卖方名下转移至买方名下。
5. 领取新证：完成过户手续后，买方领取新的产权证，并妥善保管。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理过程中应严格按照当地的规定和程序进行操作。同时，确保交易的合法性和合规性，避免出现纠纷和法律问题。
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