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一、一套房二套房怎么认定
一套房和二套房的认定标准主要依据住房和城乡建设部、央行、银监会联合发布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，遵循“认房又认贷”原则，具体如下：
1.贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房，算二套房。
2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套房。
3.全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套房。
4.全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套房。
5.当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套房。
此外，个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清，算二套房以上。
二、一般耕地可以盖房子吗
一般耕地不可以随意盖房子。
根据土地管理相关法律规定，我国实行严格的土地用途管制制度，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。一般耕地属于农用地范畴，其用途主要是用于农业生产，如种植农作物等。
若要在一般耕地上盖房子，必须经过合法的审批程序将农用地转为建设用地。未经批准擅自改变耕地用途建房，属于违法行为。相关部门有权责令停止建设、限期拆除在耕地上违法建造的房屋，恢复土地原状。
不过，存在一些特殊情况，比如符合宅基地申请条件的农民，经过依法审批后，可以在农村集体所有的建设用地上建造住宅。但这也有严格的面积标准和申请流程要求。所以，不能在一般耕地上随意开展建房活动，需遵循法律规定和审批程序。
三、一般耕地上可以建房吗
一般耕地上通常不可以建房。
耕地是用于农业生产的土地，受到严格的法律保护。依据土地管理相关法规，严格限制农用地转为建设用地，要确保耕地总量不减少、质量不降低。
若要在一般耕地上建房，需经过合法审批程序将农用地转为建设用地。若未经批准擅自建房，属于违法行为。相关部门有权责令停止建设、限期改正；若逾期不改正，可能会被拆除违法建筑。
不过，存在特殊情况。比如，因国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，经依法批准后可以占用；农村村民符合宅基地申请条件，经依法审批后，可在本集体经济组织分配的宅基地上建房，而部分宅基地可能来自一般耕地的合理规划和调整。
总之，在一般耕地上建房需严格遵循法律规定和审批程序，不可随意为之。
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