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一、房屋中介合同哪里有卖得

房屋中介合同通常可通过以下途径获取：

其一，文具店或办公用品店。部分规模较大、品类丰富的文具店，会售卖各类常用合同范本，其中可能涵盖房屋中介合同，你可以前往当地此类店铺询问。

其二，法律书店。这类书店有专门的法律文书、合同范本相关书籍，其中会有详细的房屋中介合同模板，你既能购买书籍获取合同，还能从中学习相关法律知识。

其三，网上购物平台。在各大电商平台上搜索“房屋中介合同范本”，能找到电子文档或纸质版本的合同，可按需选择购买。

其四，房产中介机构。若你正通过房产中介进行房屋交易，中介一般会提供专门的房屋中介合同，合同条款会依据实际交易情况拟定。

其五，政府相关部门网站。有些地方的住房和城乡建设局等部门网站，会提供房屋中介合同的规范范本，可免费下载使用。

二、房产中介限时合同有效吗

房产中介限时合同一般是有效的。只要合同满足以下条件，就具有法律效力：

首先，合同双方当事人需具备相应的民事行为能力。这意味着双方能够理解合同内容、预见行为后果，并独立承担相应法律责任。

其次，合同体现双方真实意思表示。即双方在订立合同时是自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。

最后，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

限时条款通常是中介为保障自身权益、促使交易尽快完成而设定。例如约定在一定期限内，卖方不得与其他中介合作，或买方需在特定时间内完成交易等。只要限时条款合理，未明显加重一方责任、排除其主要权利，就合法有效。

不过，若限时条款存在显失公平的情况，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。比如限时过短，导致一方无法合理完成相关事项，就可能被认定显失公平。所以，判断房产中介限时合同是否有效，需具体结合合同内容及实际情况确定。

三、房屋中介电子合同合法吗

房屋中介电子合同一般是合法的。根据法律规定，电子合同属于书面合同的一种形式，具备与传统纸质合同相同的法律效力。

判断房屋中介电子合同是否合法，需考量以下方面。一是合同主体，双方应具备相应的民事行为能力，比如中介机构需有合法的经营资质，购房者或租房者要能独立承担民事责任。二是意思表示，合同内容需是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介故意隐瞒房屋重要信息，诱导对方签订合同，该合同可能因意思表示不真实而无效。三是合同内容，不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，合同中不能约定进行违法交易。

此外，电子合同还需满足一定的技术要求。要能可靠地保证自最终形成时起内容完整、未被更改，并且能有效识别签名人身份。若电子合同满足上述条件，那么它就是合法有效的，受法律保护。

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