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一、房屋中介忽悠签了合同能报警吗
房屋中介忽悠签合同是否能报警,需视具体情况而定。
若中介采用欺诈手段,虚构事实或隐瞒重要信息,诱使你签订合同,且涉及诈骗金额达到当地诈骗罪的立案标准,那么这属于刑事犯罪范畴,你可以报警。警方会依据相关法律规定进行调查处理。
若中介的忽悠行为未构成刑事犯罪,但违反了民事法律规定,比如违背诚实信用原则,提供虚假房源信息等,此情况属于民事纠纷,报警可能无法得到有效解决。这种情况下,你可通过以下途径维权:一是与中介协商,要求解除合同并退还已支付费用;二是向房地产中介行业协会等相关机构投诉;三是向法院提起民事诉讼,要求撤销合同、赔偿损失等。
总之,若怀疑中介忽悠签合同涉及诈骗,可报警;若是一般民事纠纷,应通过协商、投诉或诉讼等途径解决。
二、找中介买新房没签合同可以退吗
找中介买新房没签合同是否可以退,需视具体情况判断。
若虽未签合同,但已支付定金等,且有证据证明双方达成购房意向,定金退还较复杂。根据定金罚则,若买方违约不想购房,卖方有权不退还定金;若卖方原因无法继续交易,买方有权要求双倍返还定金。
若未支付定金,只是达成初步意向,此时不想购房,可与开发商及中介沟通协商退款。若已支付部分房款,即便没签合同,也存在事实买卖关系。这种情况下退款,需证明开发商或中介存在违约行为,比如虚假宣传、隐瞒房屋重大瑕疵等,以此要求解除交易并退款。
若因自身原因不想购房,可能需承担一定违约责任,如支付一定违约金。建议先与开发商和中介友好协商,说明退款原因,争取和平解决;协商不成,可收集相关证据,通过法律途径维护自身权益。
三、卖房子需要把购房合同给中介吗
卖房子是否把购房合同给中介,需分情况看待。
通常不建议直接将购房合同原件交给中介。购房合同是重要的法律文件,包含诸多个人隐私和房产关键信息,若中介管理不善或存在违规操作,可能导致信息泄露,给卖家带来风险,比如个人信息被非法利用、遭遇诈骗等。
不过,在卖房过程中,中介为促成交易,有时需要了解房产具体情况,卖家可提供购房合同复印件,并在复印件上注明“仅供房产交易中介使用”等字样,以明确使用范围和用途,降低信息被滥用的可能性。
如果中介确实因特定合理原因,如办理某些必要手续需要购房合同原件,卖家要与中介签订相关协议,明确原件的使用目的、归还时间等,同时保留好相关凭证,确保自身权益不受侵害。
总之,卖家要谨慎对待购房合同交付问题,既要配合中介工作推进交易,又要做好信息保护,避免不必要的风险。
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