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一、房屋中介还要签什么合同

房屋中介涉及的合同主要有以下几种：

1. 居间合同：这是中介与委托人（买方或卖方）最常见的合同。在合同里，中介的义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，若促成合同成立，委托人需支付报酬。合同会明确中介服务的内容、期限、报酬数额及支付方式等。例如中介要带客户看房、协助双方谈价等，完成任务后，由买卖双方按约定比例支付中介费。

2. 委托代理合同：如果委托人委托中介代理某些事务，如代办产权过户、贷款手续等，会签订此类合同。明确代理的事项、权限和期限等，中介在授权范围内以委托人名义实施法律行为，法律后果由委托人承担。

3. 房屋买卖合同：中介促成买卖双方达成交易时，会参与拟定房屋买卖合同。合同会约定房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，保障买卖双方的合法权益。

在签订这些合同前，当事人务必仔细阅读条款，明确各方权利义务，避免日后产生纠纷。

二、买房后中介合同还有用吗

买房后中介合同仍具有重要作用，主要体现在以下几方面：

其一，保障双方权益。中介合同详细记录了买卖双方、中介的权利和义务。若在后续交易中出现纠纷，如中介未按约定提供服务，或买卖一方未履行相应责任，合同可作为维权依据，明确各方应承担的责任。

其二，费用结算依据。合同会明确中介费用的金额、支付方式和时间等。若在费用结算上产生分歧，合同条款可作为判定标准，避免不必要的经济纠纷。

其三，证明交易关系。它能证明买卖双方与中介之间存在委托服务关系，可证明交易的合法性和规范性。在办理房产相关手续或应对其他问题时，合同能作为交易的有效凭证。

所以，即便完成买房交易，也应妥善保管中介合同，以备不时之需。

三、中介卖房子合同会做假吗

中介在卖房子时存在做假合同的可能性，但并非普遍现象。

部分不良中介为谋取私利，可能会在合同上动手脚。比如，为促成交易，对合同关键条款进行篡改，隐瞒房屋真实情况，如房屋产权纠纷、质量问题等；也可能虚报价格，在合同中抬高房价以赚取差价。还有可能伪造买卖双方签字，擅自变更合同内容。

不过，大部分正规中介机构受行业规范和法律法规约束，会严格遵守职业操守，保障交易合法合规。而且，随着房地产市场监管加强，法律对中介违法违规行为的惩处力度增大，中介做假合同要承担严重法律后果，这在一定程度上遏制了此类行为。

若在购房过程中怀疑中介合同造假，可向相关部门投诉，也可通过法律途径维护自身权益。建议购房者在交易中仔细审查合同条款，必要时咨询专业律师，避免陷入合同陷阱。

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