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一、房屋中介合同保存多久
目前法律没有明确规定房屋中介合同具体的保存时长。不过从实践和相关法律要求等多方面因素来看，有不同的考量。
对于中介机构而言，建议长期保存房屋中介合同。一方面，根据《中华人民共和国会计法》等相关规定，涉及业务的相关凭证、资料等有一定的保存要求，房屋中介合同属于业务重要资料，保存有助于财务核算、税务申报等合规操作。另一方面，长期保存可应对可能出现的纠纷。在交易完成后的一定时间内，买卖双方可能因房屋质量、产权问题等产生纠纷，中介作为交易参与方，保存合同能提供交易的原始记录，明确各方权利义务，避免自身法律风险。
对于普通购房者或卖房者，可在房屋交易全部手续完成、无后续潜在问题后，保存至少两年。这是因为一般民事纠纷的诉讼时效为三年，保留合同两年，可在必要时作为维权证据。
二、租房合同无中介可以吗
租房合同无中介是可以的。在租房过程中，中介并非签订合同的必要条件。房东和租客可以自行协商并签订租房合同，这种方式被称为“直租”。
直租的优点显著。一方面，能节省中介费用，租客和房东都可降低成本；另一方面，双方可直接沟通，及时、清晰地交流房屋情况、租赁要求等关键信息，避免因中介传达信息不准确或不及时引发的问题。
不过，直租也存在一定风险。没有中介的专业指导，双方可能因缺乏经验，导致合同条款不完整、不规范，难以充分保障自身权益。比如，合同中可能未明确维修责任、违约责任等重要内容。
为降低风险，在无中介参与的情况下，双方签订租房合同前，要仔细核实对方身份和房屋产权信息。合同内容应尽量详细，明确租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任、违约责任等关键条款。如有必要，可咨询专业律师，确保合同合法有效。
三、退房中介要我的合同吗
退房时中介是否要您的合同，需依据具体情形判断。
通常情况下，中介可能会索要合同。这是因为合同是中介处理退房事宜的重要依据，中介留存合同便于其内部存档、整理业务流程以及明确各方在此次交易中的权利和义务。若在退房过程中出现纠纷，合同也是解决问题的关键证据。
但这并非绝对，如果中介表示不需要收回合同，可能是由于他们的管理流程不要求收回，或者认为合同信息已在系统中留存。
无论中介是否索要合同，您自身都应妥善保存好合同。因为合同能证明您与中介、房东之间的约定内容，在遇到诸如退还押金、结算费用等问题时，合同可保障您的合法权益。倘若中介要求收回合同，您可以要求其出具已收回合同的证明，注明合同相关信息，以防日后产生纠纷。
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