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一、被黑中介忽悠签了合同有效吗
被黑中介忽悠签的合同,效力需依具体情况判断。
若黑中介采用欺诈手段,使当事人在违背真实意思的情况下签订合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。根据法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求撤销。合同被撤销后,自始没有法律约束力。
如果欺诈情形严重,达到合同诈骗罪等犯罪标准,还会涉及刑事法律责任。
不过,在撤销权行使方面,有时间限制。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权,撤销权消灭。并且,若受欺诈方在知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权,也不能再主张撤销合同。
所以,被黑中介忽悠签的合同不一定当然有效,受欺诈方应及时收集证据,如聊天记录、录音等,在法定期限内通过法律途径维护自身权益。
二、怎么举报中介乱扣费没签合同
若要举报中介乱扣费且未签合同,可通过以下途径:
1. 向相关监管部门投诉:找当地房地产中介行业主管部门,如住房和城乡建设局,他们有权对中介机构的经营活动进行监管。投诉时需准备详细材料,包括中介基本信息、乱扣费情况、支付凭证等,以书面或线上形式提交。
2. 消费者协会:拨打12315向消协举报。消协能为消费者提供帮助,促进双方协商解决问题。要清晰描述中介乱扣费行为及自身诉求。
3. 网络平台举报:部分地区有专门的市场监管网络平台,可在上面实名举报中介的违规行为。
4. 媒体曝光:通过合法正规媒体曝光中介不良行为,借助舆论压力促使其解决问题。
在举报过程中,要注意收集和保留证据,如聊天记录、转账记录、通话录音等,以便证明中介乱扣费的事实。若自身权益受损严重,可考虑咨询律师,通过法律途径维护权益。
三、没有中介合同算跳单吗合法吗
没有中介合同不一定算跳单,是否合法需具体分析。
跳单指委托人接受中介服务后,利用中介提供的交易机会或媒介服务,绕开中介直接订立合同。判断是否构成跳单,关键在于是否利用了中介的服务。即使没有签订中介合同,但中介确实为委托人提供了房源信息、带看房屋等服务,委托人又通过其他途径与该房源的卖方达成交易,这种情况可能被认定为跳单。
从合法性来看,如果委托人是通过自身资源或其他非该中介提供的渠道获取房源信息并完成交易,即便没有中介合同,不构成跳单,交易合法。若利用了中介提供的特定信息和服务,却故意绕开中介以逃避支付中介费,即便没有书面合同,这种跳单行为可能违反诚实信用原则,中介可通过收集提供服务的证据,如聊天记录、带看记录等,向法院起诉要求委托人支付合理报酬。
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