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一、东莞黑中介的合同生效吗
东莞黑中介签订的合同是否生效，需依据具体情况判断。
一般而言，若合同满足以下条件则生效：合同主体具备相应民事行为能力，双方意思表示真实，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。即使是黑中介，所签合同也可能因符合这些条件而有效。
然而，黑中介常存在欺诈、胁迫等情形。若黑中介在签约时故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。被撤销的合同自始没有法律约束力。
若合同内容违反法律法规强制性规定，如中介收取费用的方式、标准违反相关部门规定，该合同相关条款可能无效。部分条款无效不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
所以，不能一概而论地认定东莞黑中介的合同是否生效，要结合合同具体内容、签订过程等因素，依据法律规定来综合判定。
二、合同没签中介费可以退吗
合同没签中介费能否退还，需分情况判断。
若因居间人未促成合同成立，按照法律规定，居间人不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。也就是说，若中介虽付出一定劳动，却未能成功促成交易，委托人无需支付全额中介费，已支付的可要求退回大部分，仅需补偿中介必要开支。
若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不仅不能要求支付报酬，还应当承担损害赔偿责任。这种情况下，委托人有权要求退还已支付的中介费。
然而，若虽未签订书面合同，但委托人与交易相对方已达成实质交易，仅因其他非中介责任原因未签书面合同，且中介已完成主要居间服务，那么中介有权收取约定的中介费，一般不予退还。
三、中介跟卖家签合同有效吗
中介与卖家签订的合同是否有效，需依据具体情况判断。
通常情况下，若满足以下条件，合同具有法律效力。一是双方具备相应的民事行为能力，即中介和卖家均能独立实施民事法律行为，认知自身行为的性质与后果。二是意思表示真实，双方在签订合同过程中，不存在欺诈、胁迫等情形，完全基于自愿达成协议。三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，例如合同涉及的交易标的合法，不存在违法的交易内容。
然而，若存在以下情形，合同可能无效。比如中介以欺诈、胁迫手段使卖家在违背真实意愿的情况下签订合同；合同内容损害国家、集体或第三人利益；合同目的违法，如通过交易规避法律义务等。
所以，判断中介与卖家签订的合同是否有效，要综合考量双方主体资格、意思表示及合同内容等因素。
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