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一、黑中介专属合同怎么签才有效
即便面对黑中介，若要合同有效，也需遵循一定规则。
首先，合同双方需具备相应民事行为能力。签订者应是具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织，能独立承担民事责任。
其次，合同内容要体现真实意思表示。双方应在无欺诈、胁迫、重大误解等情形下签订合同，确保合同条款是自身真实意愿的表达。
再者，合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，不能约定明显违法的服务内容，像逃避税收、进行非法交易等。
同时，合同条款应明确具体。要详细约定双方权利义务，如中介服务的内容、标准、费用、履行期限、违约责任等，避免模糊不清导致纠纷。
还需注意，若合同存在格式条款，提供方应采取合理方式提示对方注意免除或减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，并按对方要求予以说明。
然而，鉴于黑中介的不规范行为，签订合同前最好咨询专业律师，对合同进行审查，以保障自身合法权益。
二、中介阻挠解除认购合同怎么办
中介阻挠解除认购合同，可通过以下途径解决：
1. 查看合同约定：认真审查认购合同条款，确认是否存在可解除合同的情形，如不可抗力、对方违约等。若中介或卖方存在违约行为，如未能按时交房、隐瞒房屋重大瑕疵等，可依据合同约定和法律规定解除合同。
2. 与中介协商：尝试与中介进行沟通，明确表达解除合同的意愿和理由。保留好相关的聊天记录、通话录音等，作为日后可能需要的证据。
3. 发送书面通知：若协商无果，可通过邮政快递向中介和卖方发送书面的解除合同通知，在通知中明确解除合同的原因、依据及时间等内容，并保留好快递底单和查询记录。
4. 寻求法律帮助：若中介仍然阻挠，可考虑咨询律师，通过法律途径维护自身权益。可向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同，并要求中介承担相应的法律责任，如赔偿损失等。
在整个过程中，要注意收集和保存相关证据，以便在需要时支持自己的主张。
三、中介进场签合同需要注意什么
中介进场签合同需注意以下方面：
1. 审查主体资格：核实中介公司是否具备合法经营资质，查看其营业执照等相关证件。了解签约代表是否有公司的授权委托，避免与无代理权的人签约，以防合同效力出现问题。
2. 明确服务内容：详细约定中介服务的具体内容、范围和标准。比如，若为房产中介，要明确是提供房源信息、协助办理过户手续，还是包含其他服务。避免因服务内容约定不明产生纠纷。
3. 费用条款：清晰规定中介费用的金额、支付方式、支付时间。明确在何种情况下需支付费用，若服务未达到约定标准，费用如何处理等。防止中介以各种名义额外收费。
4. 违约责任：合同应明确双方的违约责任。如中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；若委托方未按约定支付费用，需承担怎样的后果。这有助于保障双方合法权益，促使双方履行合同义务。
5. 保密条款：若涉及商业秘密或个人隐私信息，应在合同中加入保密条款，要求中介对相关信息予以保密，防止信息泄露造成损失。
6. 争议解决方式：约定好双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼，以便在纠纷发生时能快速有效解决。
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