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一、黑中介更换合同怎么办
黑中介更换合同的情况，可按以下方式处理：
- 收集证据：尽快收集能够证明中介更换合同的证据，比如原合同文本、双方沟通的聊天记录、邮件，以及合同更换前后的差异对比等。这些证据是后续维权的关键。
- 与中介协商：与黑中介进行沟通，明确指出其更换合同的行为不合法，要求按照原合同履行或恢复合同原状。沟通过程中注意保留相关记录。
- 向相关部门投诉：若协商不成，可向房地产中介行业协会、市场监督管理部门等相关机构投诉。投诉时详细说明中介更换合同的具体情况，并提交之前收集的证据。
- 法律途径解决：若上述方法都无法解决问题，可以考虑向法院提起诉讼。要求法院判定中介更换合同的行为无效，并要求中介承担相应的法律责任，如赔偿损失等。
在整个处理过程中，要保持冷静，依法维护自身的合法权益。
二、中介被收购合同怎么办
当中介被收购时，原中介签订的合同处理方式如下：
第一，依据合同约定。若合同中对中介主体变更、被收购等情形有明确约定，应按照合同条款执行。比如约定收购方继承原合同权利义务，那么收购方需继续履行合同。
第二，遵循法律规定。根据法律，法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担。所以，中介被收购属于法人合并情形，收购方应承接原中介签订合同的权利义务。
第三，协商变更或解除。收购方与合同相对方协商一致，可以变更合同内容，如调整服务标准、费用等；若双方达成解除合同的合意，也可解除合同，但需注意按照约定或法定程序进行，避免违约。
第四，通知合同相对方。中介被收购后，应及时通知合同相对方，告知收购情况及后续合同履行安排，以保障相对方的知情权和选择权。
总之，中介被收购后，合同并非自动失效，收购方通常需继续履行，但可根据实际情况通过合法途径处理合同。
三、合同解约中介费能退吗
合同解约中介费是否能退，需依据具体情况判断。
若中介已促成合同成立，按照法律规定，中介有权收取报酬，此时中介费通常不予退还。因为中介的主要义务是促成交易，一旦交易合同合法成立，其服务即已完成。比如房产买卖中，中介成功让买卖双方签订购房合同，即便后续因买卖双方自身原因解约，中介仍可保留中介费。
然而，若中介未完成促成合同成立这一关键义务，例如未能提供合适房源信息、未安排有效沟通等导致合同无法成立，那么中介不应收取报酬，已收取的中介费应当退还。
另外，若因中介存在过错行为导致合同解约，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，委托人不仅可要求退还中介费，还可追究中介的赔偿责任。
还有一种情况，若合同中有关于解约后中介费退还的明确约定，则按约定执行。所以，合同解约时中介费能否退还，要综合考虑中介服务完成情况、有无过错及合同约定等因素。
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