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一、没有合同能告黑中介吗
没有合同也能告黑中介。在没有合同的情况下,其他证据若能形成完整证据链,证明黑中介存在违法违规行为,也可向法院起诉。
可收集以下几类证据:一是聊天记录,与中介的微信、短信等聊天记录,能证明双方沟通内容、约定事项等;二是转账记录,通过微信、支付宝或银行转账给中介的记录,可证明资金往来;三是通话录音,与中介的通话录音能作为证据,记录双方交流情况;四是证人证言,若有其他人和你有类似经历,或知晓中介违法情况,可请其作证。
起诉需准备起诉状,写明双方信息、诉讼请求及事实理由,向有管辖权的法院提交证据和起诉状。法院受理后,会根据双方提供的证据进行审理和判决。若能证明中介存在欺诈、虚假宣传、违规收费等违法行为,可依法维护自身权益。不过证据不足可能影响胜诉结果,所以收集证据时要尽量全面、准确。
二、网签合同不走中介行吗
网签合同可以不走中介。网签是指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并在网上公布。是否通过中介完成网签,取决于当事人意愿。
自行办理网签合同,买卖双方需了解相关流程和要求。对于购房合同网签,买卖双方要协商拟定合同条款,确认无误后,通过管理系统联机在线填写合同内容,经双方确认后保存合同文本,并由房地产开发企业通过管理系统打印经双方确认的合同,双方签字(盖章)后各持一份。
自行网签虽能节省中介费用,但需自行承担查找房源、审核产权、拟定合同等工作,对交易流程和法律规定不熟悉的话,可能会面临风险,比如合同条款不严谨、产权存在纠纷等。若通过中介进行网签,中介能提供专业服务,降低交易风险,但需支付一定的中介费用。
三、中介会和公司签合同吗
中介是否会和公司签合同,需视具体业务场景和需求而定。
在很多情况下,中介会与公司签订合同。例如,在房产中介领域,房产中介公司可能会和房地产开发公司签订代理销售合同,明确双方权利义务,中介为开发公司销售房产并获取相应佣金。又比如人力资源中介,会和有招聘需求的公司签订服务合同,为公司提供人才推荐、招聘流程外包等服务,公司按约定支付服务费用。
还有一些商业合作中,中介为公司牵线搭桥促成交易,双方也会签订居间合同,明确中介促成交易后可获得的报酬等事宜。
不过,也存在不签订合同的情况。若只是临时性、小额的业务往来,双方可能基于信任仅达成口头协议。但从法律风险防范角度,签订合同能更清晰地界定双方权利义务,保障各自合法权益,在出现纠纷时有据可依。所以,规范的商业活动中,中介和公司签订合同是较为常见的做法。
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