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一、怎么开二手房中介公司
开设二手房中介公司，需按以下步骤进行：
第一，做好市场调研与规划。分析当地二手房市场需求、竞争状况，确定公司定位、业务范围与服务特色，制定详细商业计划。
第二，完成注册登记。到工商行政管理部门办理企业注册，领取营业执照，确定公司名称、经营范围、注册资本等信息。
第三，获取相关资质。部分地区要求中介公司具备特定资质证书，应了解当地规定，按要求申请房地产中介服务机构备案证明等。
第四，选址与装修。选交通便利、人流量大且靠近居民区或商业区的场地，进行符合公司风格的装修，合理规划办公区域。
第五，招聘与培训员工。招聘有经验的房产经纪人及行政、财务等人员，对员工开展房地产知识、销售技巧、法律法规等方面培训。
第六，建立房源与客源渠道。通过网络平台、广告宣传、人际关系等收集房源信息，同时运用多种营销手段吸引客户，积累客源。
第七，建立管理制度。制定完善的业务流程、财务制度、员工考核制度等，保障公司规范运营。
第八，开展营销活动。利用线上线下渠道宣传公司业务，提升知名度与影响力，吸引更多客户。
二、中介房屋买卖合同有效吗
中介房屋买卖合同一般是有效的。只要合同满足法定生效条件，就受法律保护。
从主体方面看，合同当事人需具备相应民事行为能力。比如双方均为完全民事行为能力人，能清晰理解合同内容并承担相应法律后果。
意思表示真实也很关键。即双方在签订合同过程中，没有受到欺诈、胁迫等情形，自愿达成协议。例如，卖方如实告知房屋状况，买方基于真实意愿签订合同。
合同内容不得违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。像合同中不能约定违法交易内容，房屋产权必须清晰合法等。
不过，存在一些特殊情况会导致合同无效。比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益等。
若合同存在重大误解、显失公平等情况，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。
总体而言，判断中介房屋买卖合同是否有效，要综合多方面因素考量。
三、中介弄个购房合同多少钱
中介拟定购房合同的费用并无统一标准，受多种因素影响。
若交易房产为普通住宅且交易流程简单，在中小城市，中介起草合同费用可能在几百元至两千元。这是因为这类城市市场竞争较激烈，房产交易规模小，成本相对低。
若房产是别墅、商业地产等非普通住宅，或者交易涉及复杂情况，如存在抵押、产权纠纷处理、特殊交易条款协商等，费用会高很多，可能从三千元到上万元。此类交易风险高、专业性强，中介需投入更多时间和精力调查、研究和起草合同条款以保障交易安全。
另外，大型、知名中介机构收费可能高于小型中介。大品牌中介服务更规范、专业，有完善合同模板和审核流程，信誉和保障度高，所以费用会偏高。具体金额建议直接咨询当地中介机构，对比不同中介收费及服务内容后再做决定。
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