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一、黑中介合同有效吗
黑中介签订的合同是否有效，需具体情况具体分析。
一般情况下，若合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，即便中介不规范，合同仍可能有效。例如，中介促成了买卖双方达成交易，合同条款也未违背法律，双方按约定履行权利义务，该合同就是有效的。
但存在以下情形，合同可能无效：
第一，黑中介以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同。比如中介故意隐瞒房屋重大瑕疵，诱使买家签订合同。
第二，合同内容违反法律法规强制性规定。例如中介提供的合同约定规避国家税收，此约定部分无效。
第三，中介与他人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。像中介和卖方串通抬高房价，损害买方利益。
若发现黑中介签订的合同存在问题，受损害方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益。
二、和中介要签合同么
和中介是否要签合同，需视具体情况而定。
从保障权益角度，建议与中介签订合同。合同能明确双方权利义务，若中介未按约定提供服务，签订合同后可追究其违约责任，保障自身合法权益。以房屋买卖为例，中介的服务范围、佣金标准、服务期限等关键信息均可在合同中明确。若中介未促成交易，合同也可对佣金退还等事宜作出约定。
若不签订合同，可能面临风险。没有合同约束，中介服务可能不规范，服务质量难以保障。在费用方面，也易出现纠纷，中介可能随意提高收费标准。一旦发生争议，因缺乏合同这一关键证据，自身合法权益难以维护。
因此，为确保交易安全、明确双方权责、降低风险，和中介进行交易时，最好签订书面合同。
三、合同中介费怎么收
合同中介费的收取方式多样，通常由交易双方与中介机构协商确定，且会在中介合同中明确约定。
一般来说，有按比例收费和固定金额收费两种常见模式。按比例收费是指按照合同涉及的交易金额的一定比例来计算中介费。比如在房屋买卖、大额商业交易中较为常见，比例范围可能从 1% - 5%不等，具体比例取决于交易类型、市场行情以及交易金额大小。交易金额越大，比例可能相对越低。
固定金额收费则是双方约定一个具体的费用数额，无论交易金额多少，中介费用不变。这种方式适用于一些金额较小、流程相对简单的交易，如小型物品买卖、简单的服务交易等。
此外，有些中介收费还会根据服务内容和复杂程度有所调整。若中介提供了额外增值服务，如市场调研、法律咨询、合同起草等，可能会相应提高收费标准。
在实际操作中，双方应在签订合同前明确中介费的收取方式、金额及支付时间等细节，以避免后续产生纠纷。
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